Moderne villa met energielabel A 7906659

MODERNE VILLA op een perceel van 1072m², gelegen in een rustige woonwijk op wandelafstand van het natuurdomein LA GARENNE. Het centrum van St. Job in ’t Goor, de oprit van de autosnelweg E19 alsook openbaar vervoer op minder dan 2,5km. Het jaagpad langsheen de Kempische vaart op ca. 300m.

De woning is opgericht in 2012 en kreeg recent een update met 29 PV panelen, thuisbatterij 15 kWh, nieuwe keuken, airco, ….

De woonoppervlakte bedraagt 242m² en is ingedeeld als volgt: inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, doorgang naar de open leefruimte (57m²) met grote raampartij langs alle zijden van de tuin, open keuken vernieuwd in 2023 met kookeiland, kastenwand, werkblad in composiet en voorzien van alle inbouwtoestellen + wijnkoeler, Quoocker-kraan, ….. Grenzend aan de keuken een koele berging.

Vanuit de inkomhal eveneens toegang naar de kelderruimte (6m²) met CV brander en sturing vloerverwarming.

Op de verdieping een nachthal, master bedroom (13,53m²) met aansluitend een ingerichte dressing (11,25m²) en badkamer met ligbad, meubel en inloopdouche. Vanuit de nachthal toegang tot een apart toilet, handige wasplaats, slaapkamer 2 (15,84m²) en slaapkamer 3 (16,64m²) dewelke samen toegang hebben tot een douchekamer met inloopdouche en meubel. Aansluitend op slaapkamer 3 een extra bureelruimte die desgewenst kan afgesloten worden.

Elke slaapkamer alsook de hoofdbadkamer heeft haar eigen terras met uitzicht op de tuin.

Rondom de woning een mooi aangelegde tuin met perfecte oriëntatie voor de zon. De tuin is volledig omheind en heeft een poort aan de voorzijde. Grenzend aan de leefruimte werden zowel open als overdekte terrassen voorzien dewelke perfect de zon volgen. Zo kan U op elk moment van de dag zowel in als uit de zon vertoeven. Achteraan de tuin een tuinberging.

EXTRA: de gelijkvloerse verdieping heeft een plafondhoogte van 3m waardoor je extra veel licht binnen krijgt, ALARM, videobewaking, laadpaal voor elektrische wagen, airco in de slaapkamers en de leefruimte, design lichtschakelaars ingewerkt in de muur, gepolierde betonvloeren voorzien van vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping, grondwaterpomp voor gebruik in de tuin, 29 PV panelen, 15kWh thuisbatterij, maatwerk binnen schrijnwerk, …...

Deze strakke en moderne villa heeft een zeer mooi ENERGIELABEL A met 58 kWh/m² als energiescore, hierdoor voldoet ze vandaag al aan de Vlaamse energiedoelstelling van 2050.

Bel of mail ons voor een vrijblijvend bezoek. ( lieven@coga.be )