Brecht | Huis | € 599.000

Charmante en gerenoveerde woning op 1.750 m² te Brecht.

Ontdek deze instapklare, gerenoveerde woning op een prachtig perceel van 1.750 m², ideaal gelegen tussen Brecht en Sint-Job. U woont hier in een groene, rustige omgeving, maar toch op slechts enkele minuten van het centrum van Brecht én Sint-Job, evenals het station Noorderkempen.
De ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.

Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, voorzien van grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin. De aangrenzende keuken sluit naadloos aan op een praktische berging, die rechtstreeks toegang geeft tot het overdekte terras.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage met extra brede garagepoort en een aparte ingang. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijke wasplaats, een apart toilet, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer.
Op de halve verdieping hoger bevinden zich nog twee extra ruime kamers en een tweede badkamer. Deze ruimtes zijn ideaal voor een groter gezin of kunnen perfect worden ingericht als hobbyruimte, gasten, thuiskantoor of extra leefruimte.

Belangrijkste troeven:
Deze woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd met duurzame en kwalitatieve materialen.
-Vernieuwd buitenschrijnwerk (2015)
- Airconditioning (2017)
- Parkettegels
- Elektriciteit conform
- Vernieuwde open haard
- Verwarmd buitenzwembad met rolluik
- Nieuwe cv-installatie op aardgas
- Gepolierde beton rondom de woning
- Overdekt terras in Thermawood met open haard – ideaal voor de wintermaanden

Aarzel niet om uw plaats voor de bezoekdag te reserveren. Deze gerenoveerde woning combineert comfort en ruimte en een toplocatie — een unieke kans in Brecht!

Brecht
location Solvijnslaan 7

Huis
€ 599.000
Ref. 7851347
1750 m²
oppervlakte
249 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 249 m²
  • Grondoppervlakte 1750 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 1/5
  • Bouwjaar 1968
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 227 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Af te spreken met eigenaar

Extra info

  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee.

    Bij eventuele renovatie delen wij u mee dat dit pand onderhevig is aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score A
  • P-score A
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 599.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 71.880
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 670.880
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.140

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 595.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
995 m²
oppervlakte
346 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 425.000
huis
Sint-Lenaarts
1470 m²
oppervlakte
160 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 596.190
huis
Sint-Lenaarts
461 m²
oppervlakte
176 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 618.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1319 m²
oppervlakte
200 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
2
badkamers
€ 635.000
huis
Brecht
4490 m²
oppervlakte
329 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 549.500
landhuis
Sint-Job-in-'t-Goor
1061 m²
oppervlakte
204 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers