Sint-Job-in-'t-Goor | Huis | € 618.000

Rustig gelegen woning grenzend aan de Brechtse Heide!

Rustig gelegen woning grenzend aan de mooie Brechtse heide, een prachtige bosrijke omgeving! Het dorp van Sint-Job is eveneens nabij. Het gunstig gelegen perceel heeft een oppervlakte van 1.309m² en de tuin is oostgericht. De woning werd opgetrokken in 2000 en dient op enkele plaatsen afgewerkt of vernieuwd te worden. Het eigendom is asbestveilig en het E-peil bedraagt 207 kWh/m² jaar (label C).
  • Gelijkvloers:
    Inkomhal met gastentoilet en vestiairenis, open met hout bekleedde wenteltrap naar de verdieping; grote leefruimte (ca. 55m²) met hoger hellend plafond en zicht op de achterliggende natuur; eetplaats op natuursteen (Jura marmer) en salon (op parket) met gezellige houtcassette! Semi-open keuken (ca. 15m²) met knusse ontbijthoek en buitendeur, voorzien van een vijf-pits-gasfornuis, ingebouwde friteuse, oven, dampkap, koelkast, diepvries, dubbele spoeltafel en vaatwasser; keurig afgewerkt met een diep (70cm) natuurstenen werkblad. Wasplaats/berging (ca. 5m²) met douche, gaswandketel centrale verwarming en buitendeur.

  • Verdieping
    Overloop met nachttoilet en twee slaapkamers met eigen badkamer: hoofdslaapkamer (ca. 27m²) op parket, met dressinggedeelte, mezzanine en balkon - aansluitend een verder af te werken badkamerruimte (ca. 9m² - reeds voorzien van een hoekbad); tweede slaapkamer (ca. 12m²) eveneens op parket en met mezzanine - aansluitend douchekamer (ca. 3m²) met wastafel op meubel en douche.

  • Buiten
    Grote oostgerichte tuin met verschillende terrassen, een hoge carport (mobilhome) en een gezellige overdekte lounge.

  • Extra info
    • aluminium buitenschrijnwerk,
    • gevels opgetrokken uit isolerende steen (cellenbetonblokken),
    • kruipruimte onder de volledige woning,
    • centrale verwarming op gas (radiatoren + convectorputten) - vernieuwde Vaillant condenserende ketel (2021); Ariston boiler (120l) voor aanmaak warm water,
    • door het vervangen van drie buitendeuren daalt het E-peil naar label B,

Ideale woning voor wie graag dicht bij de natuur wenst te wonen!

Ref. 7688979
1319 m²
oppervlakte
200 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 200 m²
  • Grondoppervlakte 1319 m²
  • Oriëntatie achtergevel Oost
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 0/3
  • Ligging Rustig, Landelijk, Bosrijk
  • Bouwjaar 2000
  • Staat Kleine werken
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 207 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 618.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 74.160
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 692.160
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.124

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 539.000
huis
Sint-Lenaarts
556 m²
oppervlakte
192 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 595.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
995 m²
oppervlakte
346 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 425.000
huis
Sint-Lenaarts
1470 m²
oppervlakte
160 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 596.190
huis
Sint-Lenaarts
461 m²
oppervlakte
176 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 635.000
huis
Brecht
4490 m²
oppervlakte
329 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 379.000
bungalow
Brecht
1000 m²
oppervlakte
102 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers