Brecht | Huis | € 645.000

Woning met karakter op 2.838m²

Deze karaktervolle woning is gelegen in een residentiële wijk en geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar Antwerpen en Nederland.
De woning bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 2.838 m², bestaande uit een fraai aangelegde tuin met volgroeide bomen en een achterliggend privébos. Een unieke combinatie van charme, ruimte, groen en privacy.

Indeling als volgt:
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De gezellige leefruimte is opgedeeld in een sfeervolle zithoek met haard en een aparte eetruimte. De authentieke houten balken benadrukken het warme en karaktervolle interieur. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige zijterras. De keuken is voorzien van een praktisch kookeiland en een stijlvol granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich het overdekte terras, waar het heerlijk vertoeven is en je ook tijdens het tussenseizoen optimaal van de tuin kunt genieten. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort, die zowel vanuit de inkomhal als vanuit de keuken toegankelijk is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over twee dressings en een ensuite badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen en een thuisbatterij van 9 kWh. De verwarming gebeurt via lucht-luchtwarmtepompen, die bovendien ook voor koeling kunnen zorgen. Asbestveilig!

De prachtig aangelegde tuin met volgroeide bomen vormt samen met het achterliggende privébos een absolute meerwaarde. Op dit ruime perceel geniet je van een groene omgeving in privacy, terwijl Antwerpen en Nederland vlot bereikbaar blijven.

Interesse in deze prachtige woning? Neem vrijblijvend contact met ons op via 03 636 47 47 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Brecht
location Kemphaanlaan 6

Huis
€ 645.000
Ref. 7894537
2838 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Grondoppervlakte 2838 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordwesten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Bouwjaar 1983
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Warmtepomp
  • EPC 572 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score p-score D
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 645.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 77.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 722.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.712

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Mauro Huys
Mauro
Mauro Huys
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 515 800

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 599.000
huis
Brecht
1750 m²
oppervlakte
249 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers
€ 596.190
huis
Sint-Lenaarts
461 m²
oppervlakte
176 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 618.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1319 m²
oppervlakte
200 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
2
badkamers
€ 635.000
huis
Brecht
4490 m²
oppervlakte
329 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 389.000
huis
Brecht
725 m²
oppervlakte
234 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 539.000
landhuis
Sint-Job-in-'t-Goor
1061 m²
oppervlakte
204 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers