Villa op toplocatie in Sint-Job-in-'t-Goor! 7779580

Binnenkort te koop: een uitzonderlijke villa op één van de meest gegeerde locaties van Sint-Job-in-'t-Goor.

De Baan op Sas 2 behoort zonder twijfel tot de meest aantrekkelijke straten van Sint-Job. Aan het einde van de straat gaat de bebouwing naadloos over in de uitgestrekte Brechtse Heide, een unieke groene omgeving waar rust, natuur en privacy centraal staan. Net op deze bijzondere locatie bevindt zich deze exclusieve villa.

Wonen in het groen is vandaag meer dan ooit een investering in de toekomst. Door de stijgende temperaturen en de toenemende verstedelijking wordt een groene woonomgeving steeds waardevoller. Bomen en natuur zorgen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, een betere luchtkwaliteit en een gezondere leefomgeving. Hier geniet u elke dag van de rust en het comfort die enkel een bosrijke omgeving kan bieden.

Niet alleen de ligging is uitzonderlijk, ook het perceel zelf maakt deze woning uniek. Dankzij het hellende terrein is de woning op een bijzonder doordachte manier ontworpen. Het gelijkvloers is gedeeltelijk in het terrein geïntegreerd, terwijl de leefverdieping rechtstreeks aansluit op de tuin. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer en keuken van een prachtig uitzicht op het terras, de tuin en het buitenzwembad, allemaal op hetzelfde niveau.

De villa werd gebouwd in 1999 met kwalitatieve en duurzame materialen. In 2014 onderging de woning een grondige modernisering waarbij ze haar hedendaagse uitstraling kreeg. Zo werden onder andere de luxueuze Gaggenau-keuken, de badkamer, de parketvloeren, het terras en het sproeisysteem vernieuwd.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij behaalt de woning een gunstig EPC-label B.

De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 1.000 m² met een straatbreedte van 31,50 meter en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m².
Via de inkomhal bereikt u een bureau, de technische berging met de mazoutinstallatie en een ruime inpandige garage. De open trappenhal brengt u naar de leefverdieping, waar u wordt verwelkomd in een bijzonder lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Op deze verdieping vindt u eveneens een eerste slaapkamer en een apart gastentoilet.

De bovenste verdieping omvat de master bedroom met plaats voor een dressing en een ensuite badkamer, een afzonderlijk toilet en nog twee volwaardige slaapkamers. Via een zolderluik is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar.

Een woning die architectuur, comfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijke ligging perfect weet te combineren.

Binnenkort exclusief te koop bij COGA Vastgoed.