Te renoveren woning op toplocatie te Sint-Job. 7741237

Te renoveren woning op toplocatie - rustig gelegen in een doodlopende straat nabij het dorp van Sint-Job-in-'t-Goor. Deze vrijstaande houtskeletwoning, met drie slaapkamers en bureel, werd gebouwd in 1990 op een prachtig zuid-gericht perceel van 690m² (21m breed).

• Gelijkvloers:
  Inkomhal met vestiaire en open houten trap naar de verdieping; lichtrijke leefruimte (ca. 35m²) met wachtschouw en schuifraam naar terras en tuin toe; open keuken (ca. 11m²) eveneens met zicht op de tuin, originele inrichting (keramische kookplaat, oven, dubbele spoeltafel, dampkap, ...); aansluitend wasplaats/berging (ca. 4,6m²); bureel/gelijkvloerse slaapkamer (ca. 8,4m²), badkamer (ca. 8,7m²) met originele inrichting (combinatie ligbad/douche, dubbele wastafel op meubel, toilet); inpandige garage voor één wagen.
  
  
• Verdieping:
  Overloop met apart toilet en ingemaakte kastenwand; drie slaapkamers (22m², 13m² en 8m²).
  
  
• Buiten:
  Zuid-gerichte tuin met terras (te vernieuwen) en prachtige volwassen eik die voor een aangename schaduw zorgt op zomerse dagen!

Extra info:
- kruipruimte onder de volledige woning,
- elektrische verwarming (accumulatiekachels en direct elektrisch),
- het e-peil bedraagt 505 kWh/m² jaar (= label F) en is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Als nieuwe eigenaar bent u verplicht om binnen de 6 jaar na aankoop de woning energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D. Door het vervangen van de metalen garagepoort, het isoleren van de vloer en het plaatsen van een nieuwe energiezuinige verwarming bereikt u al snel een B-label.

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Vrijstaande woning op prachtige locatie met vele mogelijkheden!