Woning op 1.547m² met magazijn – ideaal voor zelfstandige. 7068829

Ontdek deze open bebouwing uit 1964 op een perceel van maar liefst 1.470m², gunstig gelegen op enkele minuten van het centrum van Sint-Lenaarts. Dankzij de aanwezigheid van een magazijn/garagegebouw van 80m² is dit eigendom bijzonder geschikt voor kleine zelfstandigen, ambachtslui of wie ruimte zoekt voor een vrij beroep.

Indeling
De woning verwelkomt je in de inkomhal met houten trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich een praktische badkamer. De lichte leefruimte met schouw biedt ruimte en gezelligheid en sluit aan bij de ruime keuken met toegang tot de kelder. Via dubbele deuren bereik je een polyvalente kamer met directe buitentoegang.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (20m², 8m², 14m² en 14,5m²). Boven de kamers is nog een bergzolder bereikbaar via luik.

Buiten is er een groot garage-/magazijngebouw van 80m², ideaal voor wie extra werkruimte nodig heeft. Het perceel heeft een mooie breedte van 30m en een diepe tuin, perfect voor wie houdt van rust, groen en privacy.

Troeven
De woning werd reeds deels vernieuwd: nieuw buitenschrijnwerk, vernieuwde badkamer, deels nieuwe vloeren, een conform elektriciteitsattest, geïsoleerd dak en een gunstig EPC-label C. Verwarming is voorzien via een recente pelletkachel en centrale verwarming op aardgas.

Omgeving
Dit eigendom ligt vlak bij het centrum van Sint-Lenaarts. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn Brecht en Hoogstraten vlot bereikbaar, net als de oprit naar de E19 richting Antwerpen en Breda. De ligging bij een KMO-zone biedt bovendien bijkomende mogelijkheden voor zelfstandigen en ondernemers die wonen en werken graag combineren.

Kortom: een gezinswoning met veel mogelijkheden, extra werkruimte en een uitstekende ligging voor wie wonen en werken graag combineert.