Sint-Job-in-'t-Goor | Villa | € 595.000

Architecturaal pareltje in een uitzonderlijk groen kader op 13.290 m²

Op zoek naar een uniek eigendom met karakter, ruimte en een ongeëvenaarde ligging in de natuur?
Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezoek waard.

Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 13.290 m², bestaande uit natuurgelaten bos en een indrukwekkende vijver waarin u kunt zwemmen of vissen, geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een uitzonderlijke natuurbeleving. Tegelijk bevindt de woning zich op een strategische locatie, vlakbij de oprit van de E19 en op korte afstand van het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor met winkels, scholen en andere voorzieningen.

De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met trap naar de verdieping. De gezellige leefruimte omvat een salon van ca. 38 m² met parketvloer en authentieke open haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer van ca. 16 m² met een Bourgondische tegelvloer. De ruime leefkeuken van ca. 23 m² biedt tal van mogelijkheden, in de veranda van ca. 20 m², kan u genieten van een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Op het gelijkvloers vindt u verder een ruime slaapkamer, een douchekamer en een praktische berging.

De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met authentieke planchervloeren en een badkamer.

Buiten vervolledigen een bijgebouw/atelier (ca. 7,4 m x 3,4 m), een houten garagegebouw en diverse tuinhuizen dit uitzonderlijke geheel.

Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt een zeldzame kans om een architecturale parel naar eigen smaak te restaureren op een droomlocatie waar natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Een unieke eigendom met ongekend potentieel voor liefhebbers van karaktervolle architectuur en buitengewoon wonen in het groen.

Dit pand onderhevig is aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer info op https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Ref. 7734112
13290 m²
oppervlakte
306 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 306 m²
  • Grondoppervlakte 13290 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Ligging Bosrijk
  • Bouwjaar 1934
  • Renovatiejaar 1972
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 455 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score g-score D
  • P-score p-score D
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 595.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 71.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 666.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 969

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Sabrina Gilaude
Sabrina
Sabrina Gilaude
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 511 229

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 539.000
huis
Sint-Lenaarts
556 m²
oppervlakte
192 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 595.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
995 m²
oppervlakte
346 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 425.000
huis
Sint-Lenaarts
1470 m²
oppervlakte
160 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 596.190
huis
Sint-Lenaarts
461 m²
oppervlakte
176 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 618.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1319 m²
oppervlakte
200 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
2
badkamers
€ 635.000
huis
Brecht
4490 m²
oppervlakte
329 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers