Ruime villa op 2.363m² langsheen de mooie Catharinadreef. 7634653

Ruime villa op 2.363m² langsheen de mooie Catharinadreef, een groene residentiële locatie! De woning werd opgetrokken in 1980 waarbij toen reeds gekozen werd voor grote ramen vanop vloerhoogte! De doordachte indeling aangepast aan de oriëntatie zorgt voor een prachtige lichtinval en contact met het omliggende groen. Het eigendom werd steeds goed onderhouden; zo werden onder meer de keuken, de badkamer en de verwarmingsinstallatie vernieuwd. Het e-peil bedraagt 236 kWh/m² jaar (label C) en de elektrische installatie is conform.

• Gelijkvloers
  Inkomhal met vide, gastentoilet en vestiaire; open houten trap naar de verdieping. Rechthoekige leefruimte (ca. 43) met gezellige speksteenkachel en schuifraam naar tuin en terras toe. Ruime eetkeuken (ca. 16m²) eveneens met een groot schuifraam met zicht op de tuin; de keuken is onder meer voorzien van een gasfornuis, oven en microgolf oven, vaatwasser en koelkast. De nachthal met apart toilet geeft toegang tot twee grote slaapkamers (17,7m² / 15,6m²) op laminaat parket en een recente (2024) badkamer (ca. 12,5m²) met inloopdouche, en dubbele wastafel op meubel. Verder is er nog een ruime wasplaats (ca. 13,7m²) en een dubbele inpandige garage (ca. 41m²) met enkele geautomatiseerde sectionaalpoort.
  
  
• Verdieping
  De verdieping biedt naast de centrale overloop met berging drie grote ruimtes (76,5m² / 43m² / 14m²) dewelke polyvalent kunnen gebruikt worden als extra slaapkamers, bureel, hobbyruimte, ...
  
  
• Kelder
  Kruipruimte onder de volledige woning uitgezonderd onder de garages.
  
  
• Buiten
  Grote oprit tot aan de woning en de achterliggende garages in de tuin. Losstaand garagegebouw (ca. 56m²) met twee kantelpoorten (waarvan één extra hoge - 2,66m). Mooie west-gerichte tuin grotendeels aangelegd, achteraan natuur gelaten. Ruim deels overdekt zonneterras.
  
  
• Extra info
  Houten buitenschrijnwerk - gelijkvloerse ramen in de achtergevel zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken; alarm met bewegingsdetectie en verschillende contactpunten; centrale verwarming met warmeluchtkanalen - nieuwe condenserende gaswandketel (2025); vernieuwde bulex voor warm water (2023); geboorde put (10m); waterverzachter, ...
  
  
• Bijzonderheden
  + gelijkvloers wonen mogelijk
  + mits inrichting/indeling verdieping eenvoudig 6 slaapkamers of meer
  + vier garages
  + prachtige locatie