Brecht | Huis | € 649.000

Charmante en gerenoveerde woning op 1.750 m² te Brecht.

Ontdek deze instapklare, gerenoveerde woning op een prachtig perceel van 1.750 m², ideaal gelegen tussen Brecht en Sint-Job. U woont hier in een groene, rustige omgeving, maar toch op slechts enkele minuten van het centrum van Brecht én Sint-Job, evenals het station Noorderkempen.
De ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.

Na een renovatie doorheen de jaren straalt de woning vandaag comfort en duurzaamheid uit. Van het vernieuwde buitenschrijnwerk tot het verwarmde buitenzwembad met rolluik: dit is een plek die klaarstaat om zonder zorgen van te genieten. Indeling: Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin. De aangrenzende keuken sluit naadloos aan op een praktische berging met directe toegang tot het overdekte terras. Verder omvat de woning een inpandige garage met wasplaats, een apart toilet, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Op de halve verdieping hoger bevinden zich nog twee extra ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte voorziet voor hobby’s, gasten of een thuisbureau.

Belangrijkste troeven:
Deze woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd met duurzame en kwalitatieve materialen.
- EPC 2021: energielabel C – zonder rekening te houden met de 22 zonnepanelen en thuisbatterij
-Vernieuwd buitenschrijnwerk (2015)
- Airconditioning (2017)
- Parkettegels
- Elektriciteit conform
- Vernieuwde open haard
- Verwarmd buitenzwembad met rolluik
- Nieuwe cv-installatie op aardgas
- Gepolierde beton rondom de woning
- Overdekt terras in Thermawood met open haard – ideaal voor de wintermaanden

Aarzel niet om uw plaats voor de bezoekdag te reserveren. Deze gerenoveerde woning combineert comfort en ruimte en een toplocatie — een unieke kans in Brecht!

Brecht
location Solvijnslaan 7

Huis
€ 649.000
Ref. 7296228
1750 m²
oppervlakte
249 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 249 m²
  • Grondoppervlakte 1750 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 1/5
  • Bouwjaar 1968
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 227 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Af te spreken met eigenaar

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 649.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 77.880
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 726.880

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 525.000
huis
Sint-Lenaarts
655 m²
oppervlakte
196 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 683.910
huis
Sint-Lenaarts
911 m²
oppervlakte
207 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 425.000
huis
Sint-Lenaarts
1470 m²
oppervlakte
160 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 596.190
huis
Sint-Lenaarts
461 m²
oppervlakte
176 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 635.000
huis
Brecht
4490 m²
oppervlakte
329 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 649.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
995 m²
oppervlakte
346 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers