Brecht | Appartement | € 495.000

Prachtig appartement (128m²) met zonnig terras (27m²)!

VERKOOP met LEVENSLANG HUURCONTRACT.
Dit schitterend hoekappartement (128m²) is gelegen in de exclusieve parkresidentie 'Hof Den Dam' in het hart van Brecht, met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation 'Noorderkempen', etc. 

Gelegen op de 1e verdieping, en bereikbaar met lift, is dit appartement ingedeeld als volgt:
Inkomhal met vestiairenis en gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open keuken (44m²) ingericht met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging 'Bora', spoeltafel, vaatwasser, microgolfoven, traditionele oven, koelkast; en afgewerkt met een royaal 'corian' werkblad. Daarnaast een berging/wasplaats. Verder beschikt het appartement nog over 2 ruime slaapkamers (19m²/15m²) en een luxueuze badkamer met brede wastafel in meubel, toilet en inloopdouche. Vanuit de woonkamer komen we op het zonnig terras (27m²) met pergola voorzien van verlichting en screens. Bij dit appartement hoort 1 autostaanplaats en een private berging (15m²) in de kelderverdieping.

Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals oa. een gepantserde veiligheidsdeur, parkettegel doorheen het ganse appartement, 'anyway' binnendeuren, overal inbouwspots en screens in de woonkamer en slaapkamers.

Ook op gebied van technieken is het appartement talrijk voorzien. Vloerverwarming via een collectieve warmtepomp, een centraal stofzuigsysteem, ventilatiesysteem C, 13 zonnepanelen aangesloten op een batterij, videofonie, collectief drinkwatersysteem d.m.v. een geboorde put, zijn hier enkele voorbeelden van.

Dit modern appartement biedt niet alleen comfort maar is tevens energiezuinig en duurzaam. Het energieprestatiecertificaat levert een score van 28kWh/m²jaar (=E19).

Dit appartement wordt verkocht onder de voorwaarde dat de verkoper het appartement levenslang zal mogen huren voor een huurprijs van 1.200 euro/maand en een bijdrage in de gemeenschappelijke kosten van 140 euro/maand. De verkopers hebben een leeftijd van 69 jaar (m) en 71 jaar (v).

Contacteer ons voor meer info: 03/636.47.47 - info@coga.be.

Brecht
location Damhof 7/1V3

Appartement
€ 495.000
Ref. 6210717
128 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
Lift: ja
lift

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 128 m²
  • Lift Ja
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/0
  • Ligging Woonkern, Rustig, Zonnekant
  • Bouwjaar 2018
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Vloerverwarming
  • EPC 28 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Niet beschikbaar

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score B

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 495.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 59.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 554.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.143

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 495.000
appartement
Brecht
128 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 274.900
appartement
Sint-Job-in-'t-Goor
102 m²
bewoonbare oppervlakte
9.45 m²
terras
2
slaapkamers
€ 459.000
triplex
Sint-Job-in-'t-Goor
305 m²
bewoonbare oppervlakte
20 m²
terras
6
slaapkamers
€ 425.000
duplex
Brecht
133 m²
bewoonbare oppervlakte
18.5 m²
terras
3
slaapkamers
€ 299.000
appartement
Sint-Lenaarts
119 m²
bewoonbare oppervlakte
26 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 417.000
duplex
Brecht
131 m²
bewoonbare oppervlakte
18.4 m²
terras
2
slaapkamers