Brecht | Huis | € 295.000

wonen in het groen met uitzicht op een vijver

De ideale woning voor wie wil genieten van rust & privacy!

Gelijkvloerse woning op een mooi perceel van 1350m² in een bosrijke omgeving. De tuin heeft achteraan uitzicht op een vijver waar je van alle rust en het mooie uitzicht kan genieten. De woning heeft op heden 78m² woonruimte. De indeling van de woning is als volgt: inkom rechtstreeks in de woonruimte (39m²) met open keuken, slaapkamer (8m²), badkamer met meubel, douche en toilet, wasplaats (7m²) met aansluiting wasmachine, berging (10m²) mogelijks om te vormen naar slaapkamer 2. Vooraan de woning een terras met volop zon en uitzicht op de tuin. Ook achter de woning is er nog een mooi stuk open tuin voorzien. De oprit loopt tot aan de woning en biedt parking voor verschillende wagens op eigen terrein.

Deze te renoveren woning ligt op één van de mooiste percelen in de Rommersheide met een open en onderhoudsvriendelijke tuin met de ganse middag zon en rondom volwassen beplanting. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden zoals voorzien in de BPA recreatief wonen. (maximale bebouwing 80m² + 20m² + kamers onder het schuin dak) In deze zone is permanent wonen toegestaan.

Misschien komt u in aanmerking voor het verlaagde tarief van 3% of 1%  aan verkooprechten bij aankoop en renovatie + geniet je van financiële voordelen en premies gekoppeld aan een ingrijpende energetische renovatie. Ook sloop en heropbouw aan 6% BTW is hier toepasbaar indien u voldoet aan de voorwaarden. Graag geven wij u hierover verdere toelichting in een persoonlijk gesprek.

De straat werd enkele jaren geleden heraangelegd en voorzien van riolering. Ook aardgas is aanwezig in de straat. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid.

Ref. 6000898
1350 m²
oppervlakte
78 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 78 m²
  • Grondoppervlakte 1350 m²
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/5
  • Ligging Bosrijk, Rustig, Aan water
  • Bouwjaar 1976
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Elektrisch
  • EPC 1089 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 295.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 35.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 330.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 428

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Lieven Marynissen
Lieven
Lieven Marynissen
Vastgoedmakelaar

BIV 514 962

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 315.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1400 m²
oppervlakte
104 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 265.000
huis
Sint-Lenaarts
204 m²
oppervlakte
143 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 295.000
huis
Sint-Lenaarts
1121 m²
oppervlakte
143 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 315.000
huis
Brecht
505 m²
oppervlakte
180 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 348.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
450 m²
oppervlakte
171 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers