Sint-Job-in-'t-Goor | Huis | € 975.000

VILLA met 4 slaapkamers en 2 badkamer

Schitterende villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een zuidwest gericht perceel van 1125m². Het eigendom is gelegen in een residentiele woonomgeving en autoluwe straat. Het centrum van St. Job in t Goor op 1km afstand. Openbaar vervoer en autosnelweg E19 zijn goed bereikbaar. De vaart met het jaagpad en tal van andere fiets- en wandelroutes zijn vlakbij, ook golfclub Rinkven is op enkele minuten te bereiken.

Deze moderne villa werd opgericht in 2012 met kwaliteitsmaterialen en voorzien van een energievriendelijke en luxueuze afwerking.

* GELIJKVLOERS (ca. 193m²): garage met automatische poort, inkomhal, gastentoilet, mooie open leefruimte (55m²) met prachtig uitzicht op de tuin, volledig ingerichte keuken (27m²) met directe connectie naar terras en tuin. Via de hal toegang tot een wasplaats (11m²), slaapkamer 2 (10m²) dewelke je desgewenst ook als bureel kan inrichten, slaapkamer 1/ masterbedroom (19m²) met ensuite badkamer 1 ingericht met inloopdouche met IR/UV lampen, ligbad, meubel en toilet.

* VERDIEPING 1 (ca. 78m²): nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (15m²), apart toilet en badkamer 2 met inloopdouche en meubel.

* KELDER: (ca. 25m²): droge kelder / wijnkelder

* ZOLDER: de woning heeft twee zolderruimten (33m² & 20m²) ideaal als extra stockage

* BUITEN: Vanop het terras (34m²) heb je uitzicht op de mooi aangelegde zuid-west tuin met rondom volwassen beplanting die je 100% privacy biedt. Achteraan de tuin een gemetste tuinberging (19m²). De tuin kreeg in 2023 een nieuwe grasmat met automatisch beregeningssysteem. De oprit geeft je parking voor meerdere wagens.

* ENERGIELABEL A: deze energievriendelijke BEN woning dankt haar A-label aan de GEOTHERMISCHE verwarmingsinstallatie aangesloten op de vloerverwarming, PV zonnepanelen SCHÜCO met certificaten, balansventilatie en uitzonderlijk goede isolatie van het buitenschil. (dakisolatie 24cm PUR, ALU ramen met 3D glas, …)    

* Extra: alarm, inbouw audiosysteem in verschillende kamers, 20.000 lit regenwateropvang, trapverlichting, videofoon, AIRCO (2020) in de woonkamer en verschillende slaapkamers, automatische rolgordijnen, terras heeft twee elektrisch bediende zonnetenten, rolluiken aan de slaapkamers op het gelijkvloers, verduistering aan de slaapkamers op de verdieping, vliegenhorren aan alle ramen, massieve houten vloer in de woonkamer, …..

De goed doordachte architectuur van deze woning biedt je vanuit de leefruimten een mooi en open uitzicht op de tuin, het verhoogde plafond in de eetkamer geeft je een gevoel van ruimte, de inbouwhaard aan het salon zorgt voor sfeer en warmte. Verschillende glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat je bepaalde plaatsen kan afsluiten zodat je desgewenst bureelruimte en woonruimte kan afschermen. Ook een invulling als ZORGWONING is zeker een mogelijkheid.      

Heb je interesse in deze jonge, zeer degelijk gebouwde villa met topafwerking, bel of mail ons voor een vrijblijvend bezoek.

 

Ref. 5943614
1125 m²
oppervlakte
271 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 271 m²
  • Grondoppervlakte 1125 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 0/3
  • Ligging Rustig, Landelijk
  • Bouwjaar 2012
  • Staat Uitstekend
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 975.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 117.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 1.092.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.969

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Lieven Marynissen
Lieven
Lieven Marynissen
Vastgoedmakelaar

BIV 514 962

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 499.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
960 m²
oppervlakte
118 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 625.000
landhuis
Sint-Lenaarts
4497 m²
oppervlakte
211 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 595.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1116 m²
oppervlakte
162 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 899.000
villa
Sint-Job-in-'t-Goor
1040 m²
oppervlakte
350 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers