Sint-Lenaarts | Landhuis | € 625.000

Charmant landhuis op 1.107m², met achterliggende weide van 3.390m².

Dit charmant landhuis op 1.107m² met achterliggende weide van 3.390m², is centraal gelegen tussen Sint-Lenaarts en Rijkevorsel, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, alsook een vlotte verbinding naar de E19 Antwerpen-Breda en het station 'Noorderkempen'.
De woning werd opgericht in 1977 en in 2016 deels gerenoveerd. Indeling als volgt: inkomhal met vestiairenis met toegang tot de gezellige leefruimte met kachel. Via een smeedijzeren deur met glasinleg bereikt u de vernieuwde keuken (2016) ingericht met natuurstenen werkblad, dubbele spoeltafel, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast. Door de grote raampartijen heeft u genot van natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de aangelegde tuin. Vanuit de keuken komen we in de centrale hal die toegang geeft tot de achterinkom, bijkeuken/wasplaats, de vernieuwde badkamer ingericht met natuurstenen inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De nachthal geeft toegang tot het apart toilet en 2 slaapkamers waarvan één met dressing. Verder beschikt de woning over een kelder en een ruime inpandige garage waar je met een vlizotrap toegang krijgt tot de zolderverdieping (eerste verdieping) met uitbreidingsmogelijkheden. Rondom de woning bevindt zich een volledig omheinde tuin met tuinpaviljoen voor optimaal genot in uw tuin. Het tuinpaviljoen werd in 2018 gebouwd en is afgewerkt met smeedijzeren deuren met glasinleg, inbouwbarbecue, wastafel en een vloer in decortegel. Verder nog een tuinberging/werkplaats en een opslagplaats voor hout. Dankzij de mooie weide (vrij van pacht) is het de ideale locatie om paarden of andere dieren aan huis te houden. Kortom, een gezellige en instapklare woning met tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers. Extra: deels vloerverwarming, hoogrendementsketel (Buderus) en EPC-label C. Overstromingsinformatie: Woning: Perceelscore C en Gebouwenscore A - Weiland: Perceel-score D. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Ref. 5837120
4497 m²
oppervlakte
211 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 211 m²
  • Grondoppervlakte 4497 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordoosten
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Ligging Landelijk, Woonkern
  • Bouwjaar 1977
  • Staat Hernieuwd
  • Verwarming Vloerverwarming
  • EPC 236 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score C

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 625.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 75.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 700.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.098

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 599.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
790 m²
oppervlakte
295 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
3
badkamers
€ 695.000
huis
Brecht
1450 m²
oppervlakte
6
slaapkamers
2
badkamers
€ 815.000
gebouw voor gemengd gebruik
Sint-Job-in-'t-Goor
606 m²
oppervlakte
244 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers
€ 595.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1116 m²
oppervlakte
162 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 539.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1042 m²
oppervlakte
156 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 549.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1625 m²
oppervlakte
163 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers