Sint-Lenaarts | Huis | € 295.000

Volledig te renoveren H.O.B. - op perceel van 1.121m² !

Deze volledig te renoveren woning - halfopen bebouwing - gelegen op een prachtig perceel van 1.121m² met een indrukwekkende straatbreedte van 13,80m, biedt een unieke renovatiekans in een centrale ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Sint-Lenaarts.

Gebouwd in 1960, vertoont de woning nog steeds de charme van die tijd, maar vereist nu een grondige renovatie om weer te schitteren.
De originele staat van de woning benadrukt de potentie voor een persoonlijke en eigentijdse transformatie.

Indeling als volgt: De ruime leefruimte begroet je bij binnenkomst, met een trap die naar de bovenverdieping leidt. Hier herbergen twee ruime slaapkamers. Aansluitend de centrale eetkamer verbonden met de keuken, waarlangs je ook tot in de kelder komt. De ruime zij-inkom/wasplaats geeft dan weer toegang tot de badkamer ingericht met toilet, ligbad en wastafel. De trap hier leidt naar de zolder boven de achterbouw, die extra bergruimte biedt.

Er bieden zich uitbreidingsmogelijkheden aan de linkerkant van de woning. Deze potentiële uitbreiding kan het karakter van de woning verder versterken en aanpassen aan moderne behoeften.

Buiten bevindt zich links op het perceel een ruime garage met geautomatiseerde kantelpoort. Aan de achterzijde van de woning werd nog een berghok en tuinberging aangebouwd. De mogelijkheden voor de aanleg van een schitterende tuin zijn uitgebreid, waardoor een toekomstige eigenaar de buitenruimte kan omvormen tot een oase van rust.

Kortom, deze woning is een boeiende projectkans voor degenen die graag een huis willen transformeren en personaliseren, met de toegevoegde bonus van een ruim perceel en een gunstige locatie.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie op de de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Mogelijkheid tot aanvullend verlaagd tarief (1%) voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie. Voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/ingrijpende-energetische-renovatie.

Ref. 5882469
1121 m²
oppervlakte
143 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 143 m²
  • Grondoppervlakte 1121 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidoosten
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/4
  • Ligging Woonkern, Centraal, Zonnekant
  • Bouwjaar 1960
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Mogelijkheid voor open haard
  • EPC 900 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 295.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 35.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 330.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 465

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 375.000
huis
Brecht
1241 m²
oppervlakte
173 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 340.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1400 m²
oppervlakte
104 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 267.000
huis
Sint-Lenaarts
748 m²
oppervlakte
105 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 265.000
huis
Sint-Lenaarts
204 m²
oppervlakte
143 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 269.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
513 m²
oppervlakte
85 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 355.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
450 m²
oppervlakte
171 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers