Brecht | Villa | € 680.000

Villa gelegen in een residentiële woonwijk.

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan de Harmonielaan 7, in een rustige en groene woonwijk die deel uitmaakt van de groene gordel rond de gemeente. De woning staat op een ruim perceel van 1.034 m² en biedt een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet. Via dubbele deuren kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de tuin. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich een veranda (bouwjaar 2008), die zich uitstekend leent als thuiskantoor, leeshoek of hobbyruimte. De keuken (27m²) is volledig uitgerust met Miele-toestellen (denk hierbij aan een oven, stoomoven, vaatwasser, kookplaat, dampkap, koffiezet, wijnkoeler,..) en biedt rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Inpandige garage van 27 m², voorzien van een automatische sectionaalpoort en met ruimte voor een wagen en extra opberging.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers, voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy en de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Verder nog een apart toilet.

De mooi aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, met als blikvanger het verwarmde zwembad. Dit zwembad is uitgerust met een automatisch chloor en pH- regelsysteem. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, ondersteund door zonnecollectoren op het dak. Als extra troef beschikt de woning over een poolhouse met sauna en jacuzzi — ideaal voor ontspanning in eigen tuin. De woning is verder uitgerust met een alarmsysteem met camerabewaking en nachtverlichting rond het huis.

Kortom: deze villa biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos leven in een groene, residentiële omgeving — op korte afstand van het centrum van Brecht, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Brecht
location Harmonielaan 7

Huis
€ 680.000
Ref. 7123402
1034 m²
oppervlakte
263 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 263 m²
  • Grondoppervlakte 1034 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar 1995
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 211 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 680.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 81.600
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 761.600
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.481

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Mauro Huys
Mauro
Mauro Huys
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 515 800

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 355.000
huis
Brecht
1277 m²
oppervlakte
180 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 525.000
huis
Sint-Lenaarts
655 m²
oppervlakte
196 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 683.910
huis
Sint-Lenaarts
911 m²
oppervlakte
207 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 559.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
868 m²
oppervlakte
191 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 440.000
huis
Sint-Lenaarts
1470 m²
oppervlakte
160 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 596.190
huis
Sint-Lenaarts
461 m²
oppervlakte
176 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers