Sint-Lenaarts | Commercieel Gelijkvloers | € 395.000

Prachtige casco handelsruimte - 171m², commerciële locatie!

Houthof, BRADFORD - Gemoedsrust in het dorpshart

Bradford creëert een rustige en comfortabele woonbeleving in het hart van het dorp.

Commerciële ruimte BR_COM_0.01: prachtige casco handelsruimte van 171m², met twee grote zichtgevels op top-commerciële locatie in het dorp. Indeling als volgt: op heden één grote casco ruimte met een vrije hoogte van 2,80m (vanop afgewerkte vloer) en hoge raampartijen (ca. 2,59m) aan de twee gevels (hoek Dorpstraat en trage doorgang tussen Dorpsstraat en Fruithoflaan. Voldoende openbare parking voor de deur!

Grote ondergrondse parkeerkelder - verplichte aankoop van minimum vier kelderparkings (niet begrepen in hoger gemelde prijs).

Houthof, dorpse charme, tijdloze uitstraling

Meer informatie op www.coga.be of contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak 03 636 47 47.

Ref. 7016455
171 m²
bewoonbare oppervlakte
12.9 m
straatbreedte

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 171 m²
  • Gevelbreedte 26.4 m²
  • Hoogte plafond 280 m²
  • Categorie Commercieel gelijkvloers
  • Ligging Handelsligging, Centraal, Woonkern
  • Bouwjaar 2026
  • Staat Nieuwbouw project
  • Beschikbaarheid Bij oplevering

Extra info

  • De voordelen van wonen/werken in Houthof

    01

    Ideale ligging voor rust én beweging

    Wie hier woont krijgt het beste van 2 werelden: de gezellige bedrijvigheid van het dorp en de rust van een uitgesproken groene binnentuin.

    02

    Een hart voor groen

    Respect voor de natuur was vanaf het begin een speerpunt van dit project. De Groene ruimte wordt dan ook zorgvuldig bewaard en zelfs versterkt.

    03

    Dorpse charme, tijdloze uitstraling

    De architectuur van Houthof sluit perfect aan bij de dorpssfeer van Sint-Lenaarts. De woonunits zijn harmonieus geïntegreerd en lopen over van charme dankzij hun hellende zadeldaken, ronde deuropeningen en talloze subtiele details.

    04

    Een gevarieerd aanbod

    Je vindt in Houthof een gevarieerd aanbod van appartementen, woningen en commerciële ruimtes, afgestemd op verschillende behoeftes en levensstijlen.

    05

    Wonen met oog voor morgen

    De gekozen technieken en materialen zijn gericht op het optimaliseren van het energieverbruik en het verminderen van de ecologische voetafdruk zonder in te boeten op comfort en kwaliteit.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 395.000
  • Grondaandeel€ 86.900
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 10.428
  • Constructieaandeel€ 308.100
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 64.701
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 470.129

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons