Kapellen | Duplex | € 395.000

Prachtig duplex-appartement (153m²) met ZW-terras in centrum

Dit prachtig duplex-appartement (ca. 153m²) is gelegen in het centrum van Kapellen op wandelafstand van de Promenade, het station en tal van winkels en horecagelegen.

Het duplex-appartement is ingedeeld als volgt: Eigen inkom met inbouwkasten en trap naar verdieping. Op de 1e verdieping: een nachthal met gastentoilet, ruime leefruimte (42m²), op parket, met aansluitend een semi open moderne keuken (17m²) waarbij het eiland werd ingericht met een dubbele spoeltafel en vaatwasser; en het wandmeubel met een keramische kookplaat, geïntegreerde dampkap, oven, microgolfoven en koelkast; en dit alles afgewerkt met een corian-werkblad. Aansluitend aan de keuken nog een koele berging. Vanuit de leefruimte en keuken heb je toegang tot het schitterend terras van ca. 60m², op bankiraï en georiënteerd op het zuidwesten! Op de 2e verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers (14m²/10m²/6,25m²) waarvan één ingericht werd als dressing. Verder nog een ruime berging/wasplaats en een badkamer ingericht met dubbele wastafel in meubel, ligbad, aparte douche en toilet. 

In 2013 heeft dit (kleinschalig) gebouw bestaande uit 2 eenheden (handelspand en duplex-appartement) een totaalrenovatie ondergaan waarbij gekozen werd voor een strakke moderne architectuur. Dit wil zeggen dat het oorspronkelijk gebouw volledig gestript werd en volledig terug opgebouwd en uitgebreid.

Extra: buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken aluminium profielen met HR-glas, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, centrale verwarming op gas - condensatiemodel, eigen meters voor water, gas en elektriciteit, videofonie.

Een échte aanrader voor wie ruim en modern wil wonen in het centrum van Kapellen!

Er bestaat een mogelijkheid om het onderliggende handelspand bij aan te kopen. Het handelspand is momenteel verhuurd aan een kiné-centrum. Verdere info te bekomen op kantoor.

Kapellen
location Stationsstraat 28/2

Appartement
€ 395.000
Ref. 6013258
152 m²
bewoonbare oppervlakte
62 m²
terras
3
slaapkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 152 m²
  • Oppervlakte terras / oriëntatie 62 m² / Zuidwesten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Woonkern, Nabij station, Zonnekant
  • Bouwjaar 1937
  • Renovatiejaar 2013
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 118 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score C
  • P-score C

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 395.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 47.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 442.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 731

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons