Lichtrijk appartement met drie slaapkamers en zuid-terras! 6273683

Lichtrijk appartement, ca. 103m², met drie slaapkamers en zuidgericht terras met lateraal zicht op het levendige Sint-Jansplein. Een centrale locatie met het groene Park Spoor Noord achter de hoek en op wandelafstand van het stadscentrum, supermarkten en voorzieningen.

Indeling als volgt: inkomhal met ruimte voor vestiaire, apart toilet met handenwasser; een houten deur met glasinleg geeft toegang tot de lichte leefruimte (ca. 30m²); leefruimte op laminaat parket, met grote raampartijen en toegang tot het overdekte zuidgerichte terras (ca. 4,65m² - met recent vernieuwde vloerafwerking). Ingerichte keuken (ca. 9m²) met ontbijthoek (keramische kookplaat, combi-oven, dampkap en spoeltafel); de gaswandketel bevindt zich eveneens in de keuken. Drie mooie slaapkamers (15m²/11m²/11m²) waarvan de grootste met ingemaakte kast. Vernieuwde badkamer met inloopdouche en enkele wastafel op meubel.

Grote privatieve kelder (ca. 22m²).

Extra informatie: het gebouw werd opgericht in 1969 waardoor er enkele energetische renovaties noodzakelijk zijn. Het E-peil bedraagt 807 kWh/(m² jr), zijnde label F; om dit label te verbeteren naar het vereiste D-label zijn er minstens twee ingrepen nodig: het plaatsen van dubbele beglazing (privatief) en dakisolatie (gemeenschap). Om de vernieuwingen aan de gemeenschappelijke delen te kunnen doen wordt nu door de gemeenschap volop gespaard en gaat een groot deel van de maandelijkse kosten naar het reservekapitaal.

De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen op heden € 352,69. Dit omvat onder meer het privé waterverbruik en een deel van het privé gasverbruik die samen ongeveer € 100,00/maand bedragen. Verder de brandverzekering (blokpolis), het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de lift en de syndicus, maar het grootste gedeelte wordt gespaard voor vernieuwingen aan de gemene delen. Zodra deze werken gerealiseerd zijn zullen de gemeenschappelijke kosten terug dalen.

Als het dak vernieuwd wordt zal het E-peil van het appartement verbeteren tot een label E. Door het plaatsen van dubbele beglazing in het appartement komt het E-peil van het appartement op label D. U heeft na aankoop 5 jaar de tijd om de ramen te vervangen.

Dit appartement met prachtige lichtinval in levendige buurt wordt mits enkele ingrepen terug het pareltje van weleer!