Brecht | Huis | € 375.000

Vernieuwde woning met 4 slaapkamer op 1.241m²!

Deze vrijstaande woning, op een mooi perceel van 1.241m² met een straatbreedte van 20m, is gelegen in een recreatieve woonzone (zone wonen voor wonen in het groen) waar permanente bewoning is toegestaan. Het centrum van Sint-Job-in-'t-goor bevindt zich op ca. 1 km en het op- en afrittencomplex van de E19, alsook verschillende invalswegen, zijn vlakbij en vlot bereikbaar! Het park van het Mikhof is zelfs op wandelafstand bereikbaar!
De woning werd oorspronkelijk opgericht in 1938 maar heeft in 2004 een volledige renovatie ondergaan waarbij de woning ook werd uitgebreid.  Door de jaren heen werden nog enkele vernieuwingen aangebracht.
Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal met apart toilet die overgaat in een centrale hal met trap naar verdieping. Via een dubbele glazen deur komen we in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 58m²) ingericht met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoeltafel, vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele diepvries met telkens 3 laden, oven en microgolfoven. Vanuit de centrale hal hebben we dan toegang tot de berging/wasplaats, 3 slaapkamers (13m²/10m²/9,50m²) en de vernieuwde badkamer (2022) ingericht met brede lavabo op meubel, ligbad, ruime douche en toilet. VERDIEPING +1: Nachthal met ingemaakte kasten en een 4e slaapkamer (ca. 14m²), beide op planché. EXTERIEUR: De woning werd achteraan op het perceel opgericht waardoor je een ruime voortuin hebt met tegen de straatzijde een moestuin en 2 parkeerplaatsen. De brede oprit brengt je tot aan de carport met daarachter nog een afgesloten bergruimte. De achtertuin is voorzien van een terras, speelgazon en een verwarmd zwembad (warmtepomp). Aan de rechterzijde een tuinberging opgedeeld in berging voor filterinstallatie zwembad, tuinberging en overdekt terras.
EXTRA: PVC-buitenschrijnwerk met HR-glas; cv-installatie op gas 'Junkers' - bwj. 2003; platte daken vernieuwd in 2012; 24 zonnepanelen geplaatst in 2016 (geen certificaten), conform keuringsverslag van de elektrische installatie (woning+zonnepanelen). 
De woning grenst met zijn tuin aan de berm van de autosnelweg en de trein.

Ref. 5955443
1241 m²
oppervlakte
173 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 173 m²
  • Grondoppervlakte 1241 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidoosten
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/1
  • Ligging Centraal
  • Bouwjaar 1938
  • Renovatiejaar 2004
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 265 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Gebied voor verblijfsrecreatie
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 375.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 45.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 420.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 737

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 395.000
huis
Sint-Lenaarts
562 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 430.000
huis
Brecht
781 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
592 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Brecht
1495 m²
oppervlakte
101 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 340.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1400 m²
oppervlakte
104 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 265.000
huis
Sint-Lenaarts
204 m²
oppervlakte
143 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers