Sint-Lenaarts | Huis | € 395.000

Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers in het centrum!

Ruime vrijstaande woning (ca. 300m² nuttige oppervlakte), op 562m² in het centrum van Sint-Lenaarts. Door de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, scholen enz. op wandelafstand. Deze karaktervolle woning met bouwjaar 1969 heeft een zeer degelijke basisstructuur maar dient (energetisch) gerenoveerd te worden

Indeling als volgt:
* Gelijkvloers (ca. 111m²): ruime inkomhal (vloertegel) die via een schuifdeur toegang geeft naar de enkele treden hoger gelegen leefruimte; in de gezellige leefruimte (ca. 44m²) met plankenvloer, haardcassette en aparte eethoek valt onmiddellijke de uitzonderlijke trap op - geen trap met treden, maar een hellend vlak maakt de verbinding met de verdieping; aansluitend leuke veranda met zicht op de tuin. Ingerichte keuken (ca. 9m²), gevloerd, met keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en dubbele spoeltafel. Verder is er nog een douchekamer (douche, wastafel en toilet) en een sas met buitendeur en trap naar de kelder toe.

* Verdieping (ca. 89m²): overloop met apart toilet; vier slaapkamers (17m² / 14m² / 12m² / 9m²), allen op laminaat parket, volledig vernieuwde badkamer (ca. 9m²) met inloopdouche en enkele wastafel op meubel.

* Zolder: grote bergzolder op betonvloer, onder hellend dak; bereikbaar via valtrap op de overloop.

* Kelder (ca. 89m²): grote kelder bestaande uit 4 delen: voorraadkelder (ca. 10m²), wasplaats (ca. 14m² met aansluiting voor wasmachine), cv-kelder met verwarmingsinstallatie (Buderus) op stookolie en hoofdkelder (ca. 40m²) met garagepoort en toegankelijk via hellende inrit achteraan - de ideale ruimte voor klussen en het stallen van fietsen, ...

* Buiten: oprit en afgemaakte carport met geautomatiseerde kantelpoort en achterliggende overkapping. Aangename zuidgerichte tuin

* Extra: conforme elektrische installatie; hoofdzakelijk kunststof buitenschrijnwerk met rolluiken, deels dubbel en deels enkel glas; het E-peil bedraagt 643 kWh/m² jaar (= label F); door het plaatsen van dak- en vloerisolatie alsook het vernieuwen van de ramen bereikt u label D.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Ref. 5843093
562 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 300 m²
  • Grondoppervlakte 562 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidwesten
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 1/1
  • Ligging Woonkern, Centraal, Zonnekant
  • Bouwjaar 1969
  • Staat Deels te renoveren
  • Verwarming Stookolie cv
  • EPC 643 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 15/08/2024

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 395.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 47.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 442.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.108

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 435.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
609 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 409.000
huis
Brecht
780 m²
oppervlakte
107 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 429.000
huis
Brecht
961 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Brecht
1495 m²
oppervlakte
101 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 340.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1400 m²
oppervlakte
104 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 389.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
520 m²
oppervlakte
197 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
In optie