Brecht | Gelijkvloerse Verdieping | € 415.000

Recent gelijkvloers BEN appartement 104m²

RECENT GELIJKVLOERS BEN-APPARTEMENT MET TUIN, TERRAS EN ZICHT OP DE WEILANDEN
Dit recente en energiezuinige gelijkvloerse appartement (bouwjaar 2024) combineert modern wooncomfort met een aangenaam uitzicht op het groen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 104 m², een terras en een tuin die achteraan uitkijkt op de weilanden, geniet je hier van een mooi open zicht. Bovendien is het appartement centraal gelegen, vlak bij winkels en openbaar vervoer.

Indeling:
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je in de ruime leefruimte met open keuken (ca. 38 m²). De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin. De volledig ingerichte keuken beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven.
Verder zijn er drie slaapkamers (ca. 10,5 m², 10 m² en 6,2 m²), een badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Extra troeven:
• BEN-appartement met warmtepomp en vloerverwarming (verwarmen én koelen)
• Zonnepanelen en ventilatiesysteem D
• Driedubbele beglazing
• Regenwaterput aangesloten op het toilet en de buitenkraan
• Parkeerplaats achter het gebouw, met rechtstreekse toegang tot de tuin via een tuinpoortje
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Lage gemeenschappelijke kosten

Brecht
location Lessiusstraat 76A/GV2

Appartement
€ 415.000
Ref. 7922316
104 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 104 m²
  • Tuin Ja
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar 2024
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Warmtepomp
  • EPC 1 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Af te spreken met eigenaar

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score A
  • P-score B
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 415.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 49.800
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 464.800
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.089

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Sabrina Gilaude
Sabrina
Sabrina Gilaude
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 511 229

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 352.000
appartement
Sint-Lenaarts
101.06 m²
bewoonbare oppervlakte
12.1 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 370.000
appartement
Sint-Lenaarts
100.2 m²
bewoonbare oppervlakte
15.7 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 320.000
appartement
Sint-Job-in-'t-Goor
76 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
€ 320.000
dakappartement
Sint-Job-in-'t-Goor
82 m²
bewoonbare oppervlakte
10 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 515.000
gelijkvloerse verdieping
Brecht
128 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 366.000
dakappartement
Sint-Lenaarts
109 m²
bewoonbare oppervlakte
17.8 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift