Rustig gelegen bouwgrond, 990m² in het centrum van Sint-Job. 7319759

Mooie bouwgrond voor een vrijstaande woning, ca. 990m², rustig gelegen in het centrum van Sint-Job. Het perceel is gelegen langsheen de Korte Nieuwstraat, een éénrichtingstraat kortbij winkels, openbaar vervoer en de plaatselijke lagere scholen. De bouwgrond heeft een straatbreedte van ca. 15m en de tuin is zuid/zuidoost gericht. Het betreft het laatste onbebouwde perceel in dit deel van de straat.

Het eigendom valt binnen de contouren van het RUP (Ruimtelijk UitvoeringsPlan) 'Dorpsassen Sint-Job' dat de bouwmogelijkheden vastlegt. Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing:

• bestemming: enkel voor ééngezinswoning
  • ondergeschikte nevenfuncties mogelijk zoals kantoren en diensten met een maximale bruto bouwoppervlakte van 100m²,
  • minstens 50% van de bruto-vloeroppervlakte van het hoofdgebouw moet voorzien worden voor wonen,
• voorgevel op voorgevelbouwlijn (ca. 3m van de rooilijn),
• zijgevels op minimum 3m van de zijdelingse perceelgrens (de maximale bouwbreedte bedraagt dus 9m),
• maximale bouwdiepte hoofdgebouw:
  • gelijkvloers: 17m achter de verplichte voorgevelbouwlijn,
  • verdiepingen: 13m achter de verplichte voorgevelbouwlijn,
• elk bouwvolume dat valt binnen 'gabarit E' (zie Artikel 4 'RUP Dorspassen' in bijlage) is toegelaten,
• plat of hellend dak mogelijk op het hoofdvolume,
• de totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 10% van de perceelsoppervlakte,
  • één vrijstaand bijgebouw in de achtertuin (minimum 10m achter de achtergevelbouwlijn) is toegestaan,
  • een met het hoofdgebouw verbonden bijgebouw mag in de zijtuinstrook op minimum 5m achter de voorgevelbouwlijn mits akkoord van de aanpalende eigenaar,

Gedetailleerde bouwvoorschriften vindt u terug onder Artikel 4 'RUP Dorspassen', in bijlage.