Sint-Lenaarts | Appartement | € 365.000

Knap dakappartement met deels overdekt dakterras!

Houthof, BRADFORD - Gemoedsrust in het dorpshart

Bradford creëert een rustige en comfortabele woonbeleving in het hart van het dorp.

Appartement BR_2.08: knap dakappartement (99,3m²) met deels overdekt dakterras! Indeling als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire-nis, mooie leefruimte met open ingerichte keuken (samen ca. 49m²) en schuifraam naar het terras toe; bergruimte/wasplaats (ca. 5,3m²), twee slaapkamers (16,6m² en 8,7m²) en ingerichte badkamer. Deels overdekt zuidoost gericht dakterras (ca. 12m²).

Het energiezuinige appartement (max. E30) wordt volledig en degelijk afgewerkt; zo is er thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met isolerende beglazing, vloerverwarming in combinatie met een individuele lucht-water warmtepomp, balansventilatie en een regenwaterrecuperatie-systeem! Extra aandacht wordt besteed aan akoestische isolatie (ontdubbelde scheidingswanden, akoestische vloerisolatie, …). Grote ondergrondse parkeerkelder (lift tot appartement). Verplichte aankoop van minimum één kelderparking.

Houthof, dorpse charme, tijdloze uitstraling

Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.47.

Ref. 7017375
99.3 m²
bewoonbare oppervlakte
11.8 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 99.3 m²
  • Oppervlakte terras / oriëntatie 12 m² / Zuidoosten
  • Lift Ja
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Ligging Woonkern, Centraal, Uitzicht op de tuin
  • Bouwjaar 2026
  • Staat Nieuwbouw project
  • Verwarming Warmtepomp
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Bij oplevering

Extra info

  • De voordelen van wonen in Houthof

    01

    Ideale ligging voor rust én beweging

    Wie hier woont krijgt het beste van 2 werelden: de gezellige bedrijvigheid van het dorp en de rust van een uitgesproken groene binnentuin.

    02

    Een hart voor groen

    Respect voor de natuur was vanaf het begin een speerpunt van dit project. De Groene ruimte wordt dan ook zorgvuldig bewaard en zelfs versterkt.

    03

    Dorpse charme, tijdloze uitstraling

    De architectuur van Houthof sluit perfect aan bij de dorpssfeer van Sint-Lenaarts. De woonunits zijn harmonieus geïntegreerd en lopen over van charme dankzij hun hellende zadeldaken, ronde deuropeningen en talloze subtiele details.

    04

    Een gevarieerd aanbod

    Je vindt in Houthof een gevarieerd aanbod van appartementen, woningen en commerciële ruimtes, afgestemd op verschillende behoeftes en levensstijlen.

    05

    Wonen met oog voor morgen

    De gekozen technieken en materialen zijn gericht op het optimaliseren van het energieverbruik en het verminderen van de ecologische voetafdruk zonder in te boeten op comfort en kwaliteit.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 365.000
  • Grondaandeel€ 78.210
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 9.385
  • Constructieaandeel€ 286.790
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 60.226
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 434.611

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 345.000
appartement
Sint-Lenaarts
101.06 m²
bewoonbare oppervlakte
12.1 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 359.000
dakappartement
Sint-Lenaarts
110.5 m²
bewoonbare oppervlakte
18.1 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 345.000
appartement
Sint-Lenaarts
100.2 m²
bewoonbare oppervlakte
27.5 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 459.500
dakappartement
Brecht
113 m²
bewoonbare oppervlakte
50 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 444.000
gelijkvloerse verdieping
Brecht
111 m²
bewoonbare oppervlakte
19 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 459.500
dakappartement
Brecht
115 m²
bewoonbare oppervlakte
50 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift