Rijkevorsel | Huis | € 420.000

Ruime nieuwbouwwoning (G.B.) - 3 slaapkamers & bureel.

Energiezuinige woningen en appartementen in groen binnengebied!

Woonerf “De Dorpshoeve” wordt opgetrokken in het hart van Rijkevorsel, in een rustige groene omgeving maar toch centraal bij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Het woonerf omvat een diverse mix van achttien energie-efficiënte en comfortabele wooneenheden bestaande uit zeven woningen en elf appartementen rondom een groene zone; de autostaanplaatsen bevinden zicht ondergronds.

Woning B2: ruime woning - gesloten bebouwing (159m² nuttig) met drie slaapkamers en bureel.

Indeling als volgt:

* Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte (met schuifraam naar terras toe) open ingerichte keuken (samen circa 42,8m²), aansluitend berging (8,6m²) en bureel (7,2m²); trap vanuit leefruimte naar de verdieping;
* Verdieping: nachthal met apart toilet en kleine wasplaats, drie slaapkamers (21,4m² incl. dressingruimte/12m²/8,3m²) en ingerichte badkamer.
* Buiten: noordoost gericht terras (10,65m²) en private tuin van ca. 54m². Voor de woning bevindt zich een grote gemeenschappelijke, gezamenlijke (speel-)tuin voorzien van enkele bloemenweides

De energiezuinige (maximaal E20) woning wordt volledig en degelijk afgewerkt; onder meer vloerverwarming in combinatie met een eigen geothermische warmtepomp en zonnepanelen alsook balansventilatie worden standaard voorzien! Ruime inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Verplichte aankoop van één kelderberging (v.a. € 5.500,00 excl. k.) en minimum één kelderparking (v.a. € 18.000,00 excl. kosten).

Ideaal voor wie rustig wil wonen in het dorp, in de nabijheid van winkels en openbaar vervoer! Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.47.

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 159 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordoosten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/0
  • Ligging Rustig, Centraal, Woonkern
  • Bouwjaar 2025
  • Staat Nieuw
  • Verwarming Geothermie
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 15/08/2026

Extra info

    • Op het woonerf bevinden zich 4 gebouwen: gebouw A (6 appartementen en 1 woning), gebouw B (4 woningen en 5 appartementen), een gebouw met 2 halfopen hoevewoningen en een gerenoveerde stal als fietsen- en afvalberging. Ondergronds is er een parkeerkelder met 31 autostaanplaatsen en 18 kelderbergingen; lift van kelder tot aan appartementen.
    • Grote centrale gemeenschappelijke tuin met enkele bloemenweides.
    • Verplichte aankoop van minimum één kelderparking (v.a. € 18.000,00 excl. k.) en één kelderberging (v.a. 5.500,00 excl. k.).
    • De meeste woningen en sommige gelijkvloerse appartementen hebben een privé-tuin met terras; de andere woning en gelijkvloerse wooneenheden hebben een ruim terras dat aansluit op de gemeenschappelijke tuin.
    • De appartementen/woningen worden volledig afgewerkt volgens het standaard verkooplastenboek,
    • Super energiezuinig - het E-peil mag maximaal E20 bedragen,
    • Vloeren, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens keuzebudgetten,
    • Standaard voorzien zijn onder meer:
      - videofoon (voor appartementen),
      - geothermische warmtepomp,
      - vloerverwarming in de gehele woning,
      - toiletten met regenwaterrecuperatie,
      - ventilatiesysteem D,
      - aluminium buitenschrijnwerk (Reynaers) met dubbel isolerend glas,
      - individuele zonnepanelen (aantal volgens EPB berekening),
    • Onder architectuur aangelegde buitenomgeving; privé-tuinen worden omheind en ingezaaid.
    • Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.47.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 420.000
  • Grondaandeel€ 154.000
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 18.480
  • Constructieaandeel€ 266.000
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 55.860
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 494.340

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 430.000
huis
Rijkevorsel
165 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 444.000
huis
Rijkevorsel
169.4 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 444.000
huis
Rijkevorsel
168.4 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 504.000
huis
Rijkevorsel
200 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers