Kapellen | Huis | € 599.000

Ruime halfopen woning met vijf slaapkamers op super locatie!

Ruime halfopen woning met vijf slaapkamers en zuid gerichte tuin op super locatie! Deze fijne woning werd in 2007 gebouwd langsheen de Kazerneweg, een rustige centrale locatie met openbaar vervoer, de gemeentelijke sporthal Hoogboom, scholen en kinderopvang op wandelafstand! Eind 2021 werd de keuken opengemaakt en volledig vernieuwd (Dovy); op dat moment werd het grootste deel van de gelijkvloerse verdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke parkettegel

Indeling als volgt:

* Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet (lambrisering / handenwasser) en houten trap naar de verdieping toe; een dubbele deur met glasinleg geeft toegang tot de leefruimte. Lichtrijke leefruimte met recente open keuken (samen ca. 56m²) - leefruimte met grote dubbele deurraam naar tuin en terras toe, keuken met nat eiland (spoeltafel met quooker, vaatwasser), kookgedeelte met inductie kookplaat en dampkap (keramisch werkblad en spatwand), kastenwand met twee combi-ovens (microgolf/hete lucht en steamer/hete lucht), koel- en vrieskast. Aansluitend garage voor één wagen met geautomatiseerde poort en achteraan een wasgedeelte; hier bevindt zich eveneens de gaswandketel (Vaillant dd. 2023), de omvormer voor de zonnepanelen, de pomp voor regenwaterrecuperatie, een uitgietbak en een buitendeur naar de tuin toe. 

* Eerste verdieping: lichte overloop op laminaat parket met apart toilet (lambrisering) en open houten trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers (17m²/11m²/11m²) op laminaat parket, waarvan de twee kleinste met rolluiken (achtergevel); volledig betegelde badkamer met groot ligbad, inloopdouche en wastafel op meubel met natuurstenen werkblad.   

* Tweede verdieping: overloop op laminaat parket, met bergruimte (3m²) en twee slaapkamers (16m²/14m²) met dakvlakvensters, eveneens op laminaat parket. 

* Buiten: voortuin en oprit naar garage met ruimte voor twee wagens; volledig afgemaakte zuidoost gerichte tuin met ruim geklinkerd terras van 38m².

Extra: tien recente zonnepanelen (2020) met in totaal 4.050 WP, houten buitenschrijnwerk, vliegenramen aan alle slaapkamers en de leefruimte achteraan, nieuwe pomp (2020) voor regenwaterrecuperatiesysteem (toiletten + buitenkraan), centrale verwarming op gas met radiatoren, terras met zonneluifel Brustor, conforme elektrische installatie, gunstig E-peil 144 kWh/m² jaar (Label B).  

Kapellen
location Kazerneweg 43

Huis
€ 599.000
Ref. 6022099
312 m²
oppervlakte
222 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 222 m²
  • Grondoppervlakte 312 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidoosten
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/2
  • Ligging Rustig, Centraal, Zonnekant
  • Bouwjaar 2007
  • Renovatiejaar 2021
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 144 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 01/05/2025

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 599.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 71.880
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 670.880
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.400

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons