Sint-Job-in-'t-Goor | Villa | € 1.295.000

Ruim bemeten villa met buitenzwembad en poolhouse op 2.000m²

Ruim bemeten villa (512m² nuttige oppervlakte!) op prachtig zuidwest gericht perceel van 2.000m², in één van de meest residentiële lanen van Brecht. Het perceel heeft een mooie straatbreedte van 40m en is rustig gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum van Sint-Job-in-'t-Goor. Perfecte verbinding met openbaar vervoer en autosnelweg E19 Antwerpen-Breda. De energiezuinige villa werd opgetrokken in 2008 en werd vorig jaar voorzien van 30 zonnepanelen (12.000 Watt Piek); het e-peil bedraagt dan ook 105kWh/m² jaar (label B).

Indeling als volgt:

*Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping; directe toegang tot het huisbureel (16m²) - een dubbele houten deur met glasinleg geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte (57m² - airco), met gashaard en grote ramen naar de omliggende tuin; aansluitend tweede salon/atelier/hobbyruimte (25m²), eveneens met grote raampartijen en open tot de nok van het dak; de andere zijde van de leefruimte loopt over in de grote keuken (32m²) met ontbijtgedeelte (uitgerust met Siemens toestellen, onder meer 2 koelkasten, inductiekookplaat, wokpit op gas, stoomoven, ..., afgewerkt met composiet werkblad). Ruime bijkeuken/wasplaats (17m²) met buitendeur, maatkasten en spoelbak - linnenschacht vanop verdiep; inpandige garage voor 2 wagens (geautomatiseerde kantelpoorten / vernieuwde cv-gas Vaillant met buffervat). 

*Verdieping: centrale nachthal met vaste trap naar dakverdieping, apart toilet en berging (met linnenschacht), masterbedroom (38m² - airco) met dressingwand en eigen badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en toilet), 5 slaapkamers (18m²/18m²/12,6m²/12,6m²/12,6m²); beide slaapkamers van 18m² (met screens en airco) delen een tussenliggende douchekamer (inloopdouche en wastafel) - de andere drie slaapkamers delen een tweede douchekamer (inloopdouche en dubbele wastafel op meubel).

*Dakverdieping: overloop, aparte kamer (15m²) en grote polyvaltente ruimte (77m² -momenteel fitness); erboven zolder met ventilatie-unit.

*Poolhouse (44m²): schitterende eikenhouten poolhouse (de dato 2015) met rieten kap en smeedijzeren buitenschrijnwerk met glasinleg: zitgedeelte open tot de nok, met heaters en kitchenette, kleedruimte met douche en toilet, techniche ruimte (filterinstallatie/boiler/geboorde put 110m - beregeningssysteem).

*Buiten: grote oprit met extra parkeerplaatsen en geautomatiseerde inrijpoort, mooi aangelegde en omheinde tuin met prachtig zwembad (9x4x1,6m / magnesium / liner / roldeck / warmtepomp), met omliggend terras en terras aan woning (zonnetent/heaters); tuinhuis. 

*Extra: alarm (bewegingsdetectie + contactpunten), videofoon, gelijkvloers vloerverwarming en radiatoren op de verdiepingen, airco in leefruimte en op 3 grootste slaapkamers, ventilatie van natte cellen, regenwaterrecuperatie voor toiletten (10.000 l.) met automatische omschakeling, houten buitenschrijnwerk met vliegenramen, rolluiken op de verdieping achteraan; 270cm plafondhoogte gelijkvloers, ... 

Extra ruime villa op prachtige residentiële locatie!

Ref. 5987286
2000 m²
oppervlakte
512 m²
bewoonbare oppervlakte
6
slaapkamers
3
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 512 m²
  • Grondoppervlakte 2000 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidwesten
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 3
  • Parkings (binnen/buiten) 2/5
  • Ligging Residentiële wijk, Rustig, Zonnekant
  • Bouwjaar 2008
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 105 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 1.295.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 155.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 1.450.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 3.164

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 975.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1125 m²
oppervlakte
271 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 899.000
villa
Sint-Job-in-'t-Goor
1040 m²
oppervlakte
350 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers