Merksem | Huis | € 345.000

Huis te Merksem

 

 
In deze rustige straat in Merksem bieden wij deze gezinswoning aan uit de jaren '60 met een oppervlakte van 111m². De ruime oprit biedt ruimte voor 2 wagens. In de gezellige zuidoost georiënteerde tuin met terras en tuinberging is het heerlijk genieten van de rust nabij de stad. 
We betreden de woning via een inkomhal met trap naar de verdieping en de kelder, een apart toilet, alsook naar de woonkamer die verbonden is met de semi-open keuken voorzien van alle toestellen. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd met een gaskachel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, vergezeld door een ingerichte badkamer met een hoekbad. 
Achteraan het huis is er nog een veranda met de cv-berging. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via de veranda.  
Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.
Het pand is rustig gelegen vlakbij scholen, winkels en het openbaar vervoer. Antwerpen stad en de Antwerpse haven zijn vlot bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. De autosnelweg / ring van Antwerpen alsook het treinstation luchtbal in de onmiddellijke omgeving. 
Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties op wandelafstand, namelijk Albert Heijn - Carrefour Express, Shop & Go Delhaize Laarsebaan.
Extra’s: Mobiscore van 9,1/10 – De elektrische installatie is conform met het AREI - Kelder aanwezig - EPC score van 505 kWh/(m² jaar) label F. 
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Merksem
location Overhout 61

Huis
€ 345.000
Ref. 5828437
210 m²
oppervlakte
111 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 111 m²
  • Grondoppervlakte 210 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidoosten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/2
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1961
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gaskachels
  • EPC 505 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 345.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 41.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 386.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 746

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar

BIV 507 902

Contacteer ons