Sint-Job-in-'t-Goor | Individuele Handelszaak | € 595.000

Subliem afgewerkte handelsruimte (155m²) op zichtlocatie!

Subliem afgewerkte handelsruimte (155m²) op zichtlocatie in het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor. De ligging langsheen de drukke Handelslei zorgt voor een enorme visibiliteit en er zijn verschillende openbare parkings op wandelafstand. Perfecte bereikbaarheid op 850m van het oprittencomplex van de E19 autosnelweg. Het gebouw werd opgetrokken in 2020 en in 2021 onder professionele interieurarchitectuur (Three of a Kind Design) minutieus ingericht!

Een grote uitnodigende raampartij aan straatzijde geeft je onmiddellijk een beeld van de warme exclusieve inrichting. Via de automatische schuifdeur betreden we de ontvangst/wachtruimte (ca. 30m²) met onthaalbalie en snackcorner (composiet maatwerk / Quooker). Twee separate circulatieruimtes leiden naar de verschillende behandelcabines, een stockageruimte, de keuken en een kantoor/spreekruimte. De vier behandelruimtes (11m²/10m²/10m²/7m²) werden alle voorzien van doordacht maatwerk met composiet werkblad en spoeltafel met sensorkraan. Eén behandelruimte werd eveneens voorzien van een medische koelkast. Een vijfde ruimte (ca. 19m²), kantoor of spreekruimte werd uitgerust met een douche. 

Verder biedt het eigendom nog een stockage/technische ruimte (8m² - met voorraadkasten) en een volledig ingerichte keuken (9,5m² - inductiekookplaat, oven, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast, diepvries) met knusse eethoek. In het pand zijn er 3 aparte toiletten, waarvan enkele unieke exemplaren! 

Het eigendom kan eenvoudig gecompartimenteerd worden en heeft ook een toegang achteraan, zodat verschillende activiteiten gelijktijdig mogelijk zijn. De handelsruimte wordt op heden gebruikt als Skin Clinic, maar is ook uiterst geschikt voor andere (vrije) beroepen zoals een dokters- of tandartspraktijk, voor psychologen of logopedisten, ... 
 
Extra: videofoon, elektrische sloten, camarabewaking, alarm, domotica (Dobiss pro), airco-voorzieningen, speakers in alle ruimtes, talrijke ingemaakte kasten, mooie keramische visgraadparket, akoestisch isolerend glas vooraan, vloerverwarming (cv-gas), balansventilatie, prachtige design-verlichting,...  

In de verkoopprijs is één bovengrondse autostaanplaats (P30 - gelegen op de ruime parking achter het gebouw) begrepen. 

De doordachte indeling en afwerking, het prachtige maatwerk en het gebruik van top-kwaliteitsmaterialen maken van deze handelsruimte een uniek object! Misschien wel het uwe?

Sint-Job-in-'t-Goor
location Handelslei 32

Commercieel
€ 595.000
Ref. 5627272
155 m²
bewoonbare oppervlakte
8.64 m
straatbreedte

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 155 m²
  • Gevelbreedte 8.64 m²
  • Hoogte plafond 3.27 m²
  • Categorie Individuele handelszaak
  • Ligging Centraal, Handelsligging, Woonkern
  • Bouwjaar 2021
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Vloerverwarming
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Gemeenschappelijke lasten€ 170 /maand
  • Gemeenschappelijke lasten details Syndicus, blokpolis, onderhoud gemeenschap, ...
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score g-score D
  • P-score p-score D

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 595.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 71.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 666.400

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 465.000
individuele handelszaak
Sint-Job-in-'t-Goor
240 m²
bewoonbare oppervlakte
42 m
straatbreedte