Maak uw keuze

NEEM CONTACT OP

03 636 47 47 waardebepaling
App. 2.2

Hoogstraten Minderhout | Dakappartement | € 380.000

Bekijk foto's bekijk foto's
Maak een afspraak
Vorig pand Vorige Volgende Volgend pand

Ruim duplex dakappartement, 3 slaapkamers en dakterras 19m².

Residentie Léon, mooie energiezuinige appartementen in Minderhout!  

Residentie ‘Léon’ is een kleinschalige vrijstaande meergezinswoning die wordt opgetrokken op een centrale locatie kort bij het dorp van Minderhout. De residentie omvat zes mooie energiezuinige appartementen (81m² tot 155m²) met 1, 2 of 3 slaapkamers -  alle met een ruim west/zuidwest gericht terras of tuin. Onder het gebouw bevinden zich 5 autostaanplaatsen, 2 garageboxen en 6 private kelderbergingen. Gelijkvloers wordt een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien. De ontwikkelaar koos voor een strak landelijke stijl waarbij een wit-genuanceerde gevelsteen gecombineerd wordt met zwart buitenschrijnwerk en accenten in blauwe steen.  Stijlvol afgewerkt met een rode 'Vieilli oude Pottelbergse’ dakpan. Stijlvol afgewerkt met een rode 'oude Pottelbergse’ dakpan.    

Appartement 2.2: duplex dakappartement (135m²) op 2e en 3e verdiep, met 3 slaapkamers en west-zuidwestterras 19m².

  • Indeling:
    • 2e verdieping: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, grote leefruimte langs het terras en open ingerichte keuken (samen 46m²), schuifraam naar het terras toe en open trap naar de duplexverdieping; koele berging aan keuken (1m²), slaapkamer (10m²) en badkamer (7,5m²). Prachtig west-zuidwest gericht dakterras (19m²).
    • 3e verdieping: overloop (7m²), berging (3m²) en twee slaapkamers (20m²/9m²); technische berging (6m²). 
  • Verplichte aankoop van ondergrondse autostaanplaats (€ 16.000,00) of garage (€ 25.000,00) en kelderberging (€ 4.000,00 - 6.000,00).
  • Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming op basis van lucht-water warmtepompen, balansventilatie (D) met warmtewisselaar, zonnepanelen, …
  • Het energiezuinige appartement heeft een super gunstig E-peil van maximaal E20. Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten en krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing!
  • Vaste prijs - ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.


Interesse? Wij maken graag tijd voor u!
T. 03/636.47.47 – M. info@coga.be - Meer info op www.coga.be.

Hoogstraten Minderhout
location Desmedtstraat 7/2.2
Appartement
€ 380.000
Ref. 5446829
135 m²
bewoonbare oppervlakte
19 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
Plan bezichtiging Meer informatie?

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 135 m²
  • Oppervlakte terras / oriëntatie 19 m² / West
  • Lift Ja
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/0
  • Ligging Centraal, Woonkern
  • Bouwjaar 2024
  • Staat Nieuw
  • Verwarming Warmtepomp
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 15/03/2025

Extra info

  • Beknopt overzicht lastenboek:

    • De residentie bestaat uit 6 appartementen:
      0.1: gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers
      0.2: gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer
      1.1: appartement met 3 slaapkamers op de 1e verdieping
      1.2: appartement met 2 slaapkamers op de 1e verdieping
      2.1: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
      2.2: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
    • Kelderverdieping met 2 garages, 5 autostaanplaatsen en 6 kelderbergingen
    • Gemeenschappelijke fietsenberging gelijkvloers
    • Mooie helder witte grijsbruin genuanceerde gevelsteen verwerkt in wildverband.
    • Buitenschrijnwerk = PVC-buitenschrijnwerk met super isolerend glas HR+ (U-waarde = 1,0 W/m²K); zwarte buitenzijde / witte binnenzijde,
    • BEN = Bijna Energie Neutraal: het E-peil zal maximaal E20 bedragen.
      • Vloerverwarming in combinatie met een individuele warmtepomp (lucht/water) - Vaillant Arotherm Pure met boiler van 188 liter.
      • 4 zonnepanelen bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter; in totaal 1.600Wp/appartement.
      • Ventilatiesysteem D = balansventilatie, een constante luchtverversing.
      • Doorgedreven isolatie.
    • De appartementen worden volledig afgewerkt volgens het standaard lastenboek:
      • vloerafwerking, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens ruime keuzebudgetten:
        • vloerafwerking: in het volledige appartement vloertegels aan € 45,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde + plinten aan € 12,00/l.m./excl. 21% BTW
        • 10m² wandbetegeling in de badkamer aan € 30,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde.
        • Stelpost keukenmeubilair, toestellen en plaatsing: € 15.000,00 excl. 21% BTW
        • Stelpost sanitaire toestellen, meubilair: € 7.000,00 excl. 21% BTW
        • Gelijkvloerse terrassen op antracietkleurige betonklinkers; terrassen op de verdiepingen met grijze keramische tegel op tegeldragers;
      • Videofoon: bedient de gemeenschappelijke inkomdeur.
    • Extra aandacht voor akoestische isolatie:
      • ontdubbelde scheidingsmuren, met +/- 6cm akoestische isolatie.
    • Regenwaterrecuperatie: buitenkraan aan gelijkvloerse terrassen en in de voortuin;
    • Aanleg van de gemeenschappelijke buitenomgeving;
    • Privé tuinen gelijkvloers worden omheind met een zwarte tuindraad van 180cm hoog;
    • Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score C

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 380.000
  • Grondaandeel€ 109.250
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 13.110
  • Constructieaandeel€ 270.750
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 56.858
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 449.968

Documenten

App. 2.2 1
App. 2.2 2
App. 2.2 3

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

App. 0.1 foto 1
App. 0.1 foto 2
App. 0.1 foto 3
€ 310.000
gelijkvloerse verd. + tuin
Hoogstraten Minderhout
107 m²
bewoonbare oppervlakte
17 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
In optie
App. 2.1 foto 1
App. 2.1 foto 2
App. 2.1 foto 3
€ 420.000
dakappartement
Hoogstraten Minderhout
155 m²
bewoonbare oppervlakte
19 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
Toon meer
favoriet
App. 1.2 foto 1
App. 1.2 foto 2
App. 1.2 foto 3
€ 325.000
appartement
Hoogstraten Minderhout
100 m²
bewoonbare oppervlakte
10 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
In optie
App. 1.1 foto 1
App. 1.1 foto 2
App. 1.1 foto 3
€ 345.000
appartement
Hoogstraten Minderhout
112 m²
bewoonbare oppervlakte
10 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
Toon meer
favoriet