Vorige Volgende

Ruim duplex dakappartement, 3 slaapkamers en dakterras 19m². 5446645

Residentie Léon, mooie energiezuinige appartementen in Minderhout!

Residentie ‘Léon’ is een kleinschalige vrijstaande meergezinswoning die wordt opgetrokken op een centrale locatie kort bij het dorp van Minderhout. De residentie omvat zes mooie energiezuinige appartementen (81m² tot 155m²) met 1, 2 of 3 slaapkamers - alle met een ruim west/zuidwest gericht terras of tuin. Onder het gebouw bevinden zich 5 autostaanplaatsen, 2 garageboxen en 6 private kelderbergingen. Gelijkvloers wordt een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien. De ontwikkelaar koos voor een strak landelijke stijl waarbij een wit-genuanceerde gevelsteen gecombineerd wordt met zwart buitenschrijnwerk en accenten in blauwe steen. Stijlvol afgewerkt met een rode 'Vieilli oude Pottelbergse’ dakpan. Stijlvol afgewerkt met een rode 'oude Pottelbergse’ dakpan.

Appartement 2.1: duplex dakappartement (155m²) op 2e en 3e verdiep, met 3 slaapkamers en west-zuidwestterras 19m².

Indeling:
- 2e verdieping: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, grote leefruimte langs het terras en open ingerichte keuken (samen 46m²), schuifraam naar het terras toe en open trap naar de duplexverdieping; koele berging aan keuken (1,6m²) en aparte wasberging (1m²), ruime slaapkamer (16m²) en badkamer (8m²). Prachtig west-zuidwest gericht dakterras (19m²).
- 3e verdieping: ruime overloop (11m²) en twee slaapkamers (20m²/13m²), technische berging (6m²). Mogelijkheid om een gedeelte van de overloop af te splitsen voor een vierde slaapkamer.
Verplichte aankoop van ondergrondse autostaanplaats (€ 16.000,00) of garage (€ 25.000,00) en kelderberging (€ 4.000,00 - 6.000,00).
Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming op basis van lucht-water warmtepompen, balansventilatie (D) met warmtewisselaar, zonnepanelen, …
Het energiezuinige appartement heeft een super gunstig E-peil van maximaal E20. Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten en krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing!
Vaste prijs - ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.

Interesse? Wij maken graag tijd voor u!
T. 03/636.47.47 – M. info@coga.be - Meer info op www.coga.be.

Hoogstraten Minderhout
location

Desmedtstraat 7/2.1
Appartement
€ 420.000

Ref. 5446645

155 m²

19 m²

Lift: ja

Plan bezichtiging Meer informatie?

Algemeen

Nuttige oppervlakte 155 m²
Oppervlakte terras / oriëntatie 19 m² / Zuidwesten
Lift Ja
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Parkings (binnen/buiten) 1/0
Ligging Centraal, Woonkern
Bouwjaar 2024
Staat Nieuw
Verwarming Warmtepomp
Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
Beschikbaarheid (datum) 15/03/2025

Extra info

Beknopt overzicht lastenboek:
- De residentie bestaat uit 6 appartementen:
  0.1: gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers
  0.2: gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer
  1.1: appartement met 3 slaapkamers op de 1^e verdieping
  1.2: appartement met 2 slaapkamers op de 1^e verdieping
  2.1: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
  2.2: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
- Kelderverdieping met 2 garages, 5 autostaanplaatsen en 6 kelderbergingen
- Gemeenschappelijke fietsenberging gelijkvloers
- Mooie helder witte grijsbruin genuanceerde gevelsteen verwerkt in wildverband.
- Buitenschrijnwerk = PVC-buitenschrijnwerk met super isolerend glas HR+ (U-waarde = 1,0 W/m²K); zwarte buitenzijde / witte binnenzijde,
- BEN = Bijna Energie Neutraal: het E-peil zal maximaal E20 bedragen.
- De appartementen worden volledig afgewerkt volgens het standaard lastenboek:
- Extra aandacht voor akoestische isolatie:
- Regenwaterrecuperatie: buitenkraan aan gelijkvloerse terrassen en in de voortuin;
- Aanleg van de gemeenschappelijke buitenomgeving;
- Privé tuinen gelijkvloers worden omheind met een zwarte tuindraad van 180cm hoog;
- Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score A
P-score C

Financiële informatie

Standaardtarief
Prijs € 420.000
Grondaandeel€ 123.250
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 14.790
Constructieaandeel€ 296.750
BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 62.318
Totaal (exclusief notariskosten)€ 497.108

Voordeeltarief
Prijs € 420.000
Grondaandeel€ 123.250
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 14.790
Constructieaandeel€ 296.750
BTW op constructieaandeel (VERLAAGD TARIEF 6%)€ 17.805
Totaal (exclusief notariskosten)€ 452.595
Komt u in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%? Vraag ons ernaar of bekijk uw mogelijkheden via deze link van het notariaat.

Maak uw keuze

NEEM CONTACT OP

Ruim duplex dakappartement, 3 slaapkamers en dakterras 19m². 5446645

Algemeen

Extra info

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

Financiële informatie

Documenten

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer ons

Gelijkaardige panden