Zandhoven | Appartement | € 449.000

Res. VEERTIEN, luxueus en energiezuinig wonen in Zandhoven!

Residentie VEERTIEN, stijlvol & energiezuinig wonen in Zandhoven!  


Op dezelfde plek waar vroeger 14 billekens de toog versierden, bouwen we vandaag aan een nieuw verhaal. Nieuwbouwproject “Residentie VEERTIEN”, van de hand van Mertens architecten, zorgt met een combinatie van strakke lijnen en grote raampartijen, inpandige en uitkragende terrassen, lichte en donkere tinten voor een verrijking van de omgeving.

Appartement A_1.5: appartement (136,90m²) op de eerste verdieping, met drie slaapkamers.

  • Indeling: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, grote leefruimte (36,90m²) met open ingerichte keuken (10m²) aan het overdekte terras (11,00m²) met zuidwest oriëntatie; ruime wasplaats/berging (7,20m²), hoofdslaapkamer (10,7m²) met dressingruimte (3,20m²), twee extra slaapkamers (9,70m² en 9,70m²) en badkamer (8,70m² - ligbad en douche mogelijk). Alle slaapkamers geven uit op een tweede terras (6,50m² - overdekt, noordoost gericht).  
  • Verplichte aankoop van ondergrondse autostaanplaats (€ 25.000,00) en kelderberging (€ 6.500,00).
  • Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming- en koeling op basis van geothermische warmtepompen, ventilatie C+, zonnepanelen,
  • Het energiezuinige appartement heeft een super gunstig E-peil van maximaal E20. Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten en krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing!
  • Vaste prijs - ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.

Residentie VEERTIEN, luxueus en energiezuinig wonen aan de flank van de Langestraat!
 
Interesse? Wij maken graag tijd voor u!
T. 03/636.47.47 – M. info@coga.be - Meer info op www.coga.be.

Zandhoven
location Langestraat 27/A_1.5

Appartement
€ 449.000
Ref. 5290034
136.9 m²
bewoonbare oppervlakte
17.5 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 136.9 m²
  • Oppervlakte terras / oriëntatie 11 m² / Zuidwesten
  • Lift Ja
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Centraal
  • Bouwjaar 2023
  • Staat Nieuw
  • Verwarming Warmtepomp
  • Beschikbaarheid Bij oplevering

Extra info

  • Beknopt overzicht lastenboek:

    • Ruwbouw:
      • Lichtgrijze genuanceerde gevelsteen:
        • Gebouw A: Wienerberger Agora Agaatgrijs
        • Gebouw B: Wienerberger Agora Zilvergrijs
      • Gevelpleisterwerk in lichtgrijze tint
      • Regenwaterafvoeren in zink of gelijkwaardig
      • Thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met thermisch isolerend glas (k-waarde 1.0)

    • Buitenafwerking:
      • Terrassen gelijkvloers: grijze sierbetonklinkers
      • Terrassen op de verdiepingen: prefabterrassen of tegelvloer van 60x60cm op tegeldragers + balustrade uit (glas in) gemoffeld staal

    • Binnenafwerking:
      • Tegels: RG Tegel, Liersebaan 206 te Massenhoven
        • Vloertegels: keramische, niet gerectificeerde tegel van 60x60cm met een particuliere aankoopwaarde van € 50,00/m² incl. btw
        • Plinten: keramische plint met een particuliere aankoopwaarde van
          € 12,00/l.m. incl. btw (voorgelakte MDF-plinten zijn ook mogelijk).
        • Wandtegels: maximaal 30x60cm, over de volledige hoogte aan de achterwand en zijwanden van bad of douche, met een particuliere aankoopwaarde van € 50,00/m² incl. btw
        • Venstertabletten 2cm dik, type gezoete blauwe steen, bij ramen op hoogte.
      • Deuren:
        • Brandwerende inkomdeur, RF ‘30
        • Tubespaan binnendeuren, schilderuitvoering
      • Keuken: KOVERA Geel, Antwerpseweg 116B te Geel
        • Oppervlakte appartement < 95m²: stelpost € 14.000,00 incl. btw
        • Oppervlakte appartement > 95m²: stelpost € 18.000,00 incl. btw
        • Recirculatie dampkap!
      • Sanitaire toestellen + meubel: DESCO, Bijkhoevelaan 2 te Wijnegem
        • appartement met 1 badkamer: stelpost € 6.000,00 incl. btw
        • appartement met 2 badkamers: stelpost € 9.000,00 incl. btw
    • Technieken:
      • Videofoon
      • Collectieve geothermische warmtepomp (per traphal of wooncluster) voor sanitair warm water en vloerverwarming.
        Afrekening o.b.v. energiemeters die effectief verbruik meten. Basis elektrische radiator in badkamer als bijverwarming.
      • Gemeenschappelijke PV-panelen voor de warmtepompen (geen privatieve).
      • Ventilatiesysteem C+ met smartzones in combinatie met invisivent raamroosters.
      • Label BEN-20.

    • Gemeenschap:
      • inkom en traphal volledig afgewerkt en geschilderd
      • elektrische liftinstallatie met kooi voor minimum 6 personen
      • buitenaanleg voorzien
      • Twee gemeenschappelijke autostaanplaatsen met laadpaal (stopcontact aan 
        privatieve autostaanplaats is optioneel mogelijk).

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 449.000
  • Grondaandeel€ 123.475
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 14.817
  • Constructieaandeel€ 325.525
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 68.360
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 532.177

Documenten

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 419.000
dakappartement
Zandhoven
102,1 m²
bewoonbare oppervlakte
45,25 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 359.000
dakappartement
Zandhoven
95,7 m²
bewoonbare oppervlakte
19,75 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 399.000
appartement
Zandhoven
115,6 m²
bewoonbare oppervlakte
20,53 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 399.000
appartement
Zandhoven
124,2 m²
bewoonbare oppervlakte
15,3 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 445.000
appartement
Zandhoven
136,9 m²
bewoonbare oppervlakte
16,3 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 399.000
appartement
Zandhoven
115,6 m²
bewoonbare oppervlakte
20,08 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift