Vorige Volgende

Res. VEERTIEN, luxueus en energiezuinig wonen in Zandhoven! 5290028

Residentie VEERTIEN, stijlvol & energiezuinig wonen in Zandhoven!

Op dezelfde plek waar vroeger 14 billekens de toog versierden, bouwen we vandaag aan een nieuw verhaal. Nieuwbouwproject “Residentie VEERTIEN”, van de hand van Mertens architecten, zorgt met een combinatie van strakke lijnen en grote raampartijen, inpandige en uitkragende terrassen, lichte en donkere tinten voor een verrijking van de omgeving.

Appartement A_03: gelijkvloers hoekappartement (89m²) met 2 slaapkamers.

Indeling: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, leefruimte (32,60m²) met open ingerichte keuken (5,50m²) uitgevende op het zuidoost gerichte terras (15m²); wasplaats/berging (4,30m²), twee slaapkamers (11,60m² / 9,30m²) en badkamer (4,20m²).
Verplichte aankoop van ondergrondse autostaanplaats (€ 25.000,00) en kelderberging (€ 6.500,00).
Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming- en koeling op basis van geothermische warmtepompen, ventilatie C+, zonnepanelen, …
Het energiezuinige appartement heeft een super gunstig E-peil van maximaal E20. Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten en krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing!
Vaste prijs - ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.

Residentie VEERTIEN, luxueus en energiezuinig wonen aan de flank van de Langestraat!

Interesse? Wij maken graag tijd voor u!
T. 03/636.47.47 – M. info@coga.be - Meer info op www.coga.be.

Zandhoven
location

Langestraat 27/A_0.3
Appartement
€ 319.000

Ref. 5290028

89 m²

15 m²

Lift: ja

Plan bezichtiging Meer informatie?

Algemeen

Nuttige oppervlakte 89 m²
Oppervlakte terras / oriëntatie 15 m² / Zuidoosten
Lift Ja
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Ligging Centraal
Bouwjaar 2023
Staat Nieuw
Verwarming Warmtepomp
Beschikbaarheid Bij oplevering

Extra info

Beknopt overzicht lastenboek:
- Ruwbouw:
  - Lichtgrijze genuanceerde gevelsteen:
    - Gebouw A: Wienerberger Agora Agaatgrijs
    - Gebouw B: Wienerberger Agora Zilvergrijs
  - Gevelpleisterwerk in lichtgrijze tint
  - Regenwaterafvoeren in zink of gelijkwaardig
  - Thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met thermisch isolerend glas (k-waarde 1.0)
- Buitenafwerking:
  - Terrassen gelijkvloers: grijze sierbetonklinkers
  - Terrassen op de verdiepingen: prefabterrassen of tegelvloer van 60x60cm op tegeldragers + balustrade uit (glas in) gemoffeld staal
- Binnenafwerking:
  - Tegels: RG Tegel, Liersebaan 206 te Massenhoven
    - Vloertegels: keramische, niet gerectificeerde tegel van 60x60cm met een particuliere aankoopwaarde van € 50,00/m² incl. btw
    - Plinten: keramische plint met een particuliere aankoopwaarde van
      € 12,00/l.m. incl. btw (voorgelakte MDF-plinten zijn ook mogelijk).
    - Wandtegels: maximaal 30x60cm, over de volledige hoogte aan de achterwand en zijwanden van bad of douche, met een particuliere aankoopwaarde van € 50,00/m² incl. btw
    - Venstertabletten 2cm dik, type gezoete blauwe steen, bij ramen op hoogte.
  - Deuren:
    - Brandwerende inkomdeur, RF ‘30
    - Tubespaan binnendeuren, schilderuitvoering
  - Keuken: KOVERA Geel, Antwerpseweg 116B te Geel
    - Oppervlakte appartement < 95m²: stelpost € 14.000,00 incl. btw
    - Oppervlakte appartement > 95m²: stelpost € 18.000,00 incl. btw
    - Recirculatie dampkap!
  - Sanitaire toestellen + meubel: DESCO, Bijkhoevelaan 2 te Wijnegem
    - appartement met 1 badkamer: stelpost € 6.000,00 incl. btw
    - appartement met 2 badkamers: stelpost € 9.000,00 incl. btw
- Technieken:
  - Videofoon
  - Collectieve geothermische warmtepomp (per traphal of wooncluster) voor sanitair warm water en vloerverwarming.
    Afrekening o.b.v. energiemeters die effectief verbruik meten. Basis elektrische radiator in badkamer als bijverwarming.
  - Gemeenschappelijke PV-panelen voor de warmtepompen (geen privatieve).
  - Ventilatiesysteem C+ met smartzones in combinatie met invisivent raamroosters.
  - Label BEN-20.
- Gemeenschap:
  - inkom en traphal volledig afgewerkt en geschilderd
  - elektrische liftinstallatie met kooi voor minimum 6 personen
  - buitenaanleg voorzien
  - Twee gemeenschappelijke autostaanplaatsen met laadpaal (stopcontact aan
    privatieve autostaanplaats is optioneel mogelijk).

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
Voorkooprecht in aanvraag
Verkavelingsvergunning in aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score A
P-score A

Financiële informatie

Standaardtarief
Prijs € 319.000
Grondaandeel€ 87.725
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 10.527
Constructieaandeel€ 231.275
BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 48.568
Totaal (exclusief notariskosten)€ 378.095

Voordeeltarief
Prijs € 319.000
Grondaandeel€ 87.725
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 10.527
Constructieaandeel€ 231.275
BTW op constructieaandeel (VERLAAGD TARIEF 6%)€ 13.877
Totaal (exclusief notariskosten)€ 343.404
Komt u in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%? Vraag ons ernaar of bekijk uw mogelijkheden via deze link van het notariaat.