Sint-Job-in-'t-Goor | Dakappartement | € 729.000

Schitterend dakappartement, 160m² + 2 terrassen 31m²/22m²

Residentie DE LOCHTEN, 12 villa-appartementen in een unieke groene setting!  

Een parkdomein van 6.290m², centraal gelegen nabij winkels en openbaar vervoer, vormt de perfecte locatie voor deze architecturale parel. De prachtige gevel combineert een lichte genuanceerde baksteen met grote aluminium  glaspartijen in brons-tinten. Het horizontale lijnenspel en de grote terrassen zorgen voor een fris en luchtig geheel. De plafondhoogte van de appartementen bedraagt maar liefst 290cm; de raamhoogte 270cm! Benieuwd?

Appartement A7: Schitterend dakappartement (160m² - 2,90m plafondhoogte) met 2 terrassen (31m²/22m²) in Residentie ‘De Lochten’; twaalf villa-appartementen in een unieke groene setting!

Dit fantastische dakappartement heeft volgende indeling: mooie entree met gastentoilet en ruimte voor vestiaire, een open circulatieruimte leidt ons naar de lichtrijke leefruimte met open keuken (samen ca. 60m²); een prachtig panoramaraam in de voorgevel en een schitterende raampartij in hoekvorm met 2 schuiframen naar het terras toe zorgen voor een optimaal contact met de buitenruimtes. De leefruimte is voorzien van een keurig ingewerkte airco. Grote berging (ca. 9m² - maatmeubel voor wasmachine en droogkast/werkblad met spoeltafel). Knappe hoofdslaapkamer (ca. 18m²) die in de breedte langs een glazen wand uitgeeft op het terras vooraan. Aanliggend bevindt zich de badkamer met ruime inloopdouche, toilet en maatmeubel met twee wastafels. Verder voorziet het appartement een polyvalente ruimte van ca. 25m² dewelke kan verbonden worden met de leefruimte en ook uitgeeft op het grote terras achteraan. Deze ruimte kan gebruikt worden als tweede slaapkamer met mogelijkheid voor een tweede badkamer, maar zou evengoed een aparte tv-kamer, bureel of fitness kunnen zijn!
Het eigendom biedt 2 mooie buitenruimtes: een zuidoost gericht terras aan de hoofdslaapkamer van ca. 22m² van waarop u kan genieten van de opkomende zon en een prachtig hoofdterras aan de leefruimte van ca. 31m² (met grote zonnetent 6,5 x 4m) waarop u kan tafelen met een mooie zonsondergang op de achtergrond!

Ruime ondergrondse garagebox voor 2 wagens (ca. 36,5m² - met brede geautomatiseerde sectionaalpoort) inbegrepen in de prijs.

MOMENTEEL IN AFWERKING, waardoor bepaalde keuzes in afwerking reeds werden gemaakt. Er werd steeds gekozen voor hoogwaardige  en luxueuze materialen. Informeer bij ons naar de laatste stand van zaken!  

Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: vloerverwarming- en koeling, warmtepomp, balansventilatie, airco, individuele zonnepanelen (3.400 Wp), screens aan voorgevel, zonnetent met weerstation (wind + zon),… Het energiezuinige appartement heeft een E-peil van maximaal E30.

De Lochten, dé ideale combinatie van luxueus wonen in het groen EN in het dorp! 


Meer info op www.coga.be.

Ref. 4454229
160 m²
bewoonbare oppervlakte
53 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 160 m²
  • Oppervlakte terras / oriëntatie 31 m² / Noordwesten
  • Lift Ja
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Ligging Woonkern, Centraal, Landelijk
  • Bouwjaar 2023
  • Staat Nieuw
  • Verwarming Vloerverwarming
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 15/12/2023

Extra info

    • De residentie omvat 12 appartementen verspreid over 2 traphallen en 3 verdiepingen. Het volledige gebouw is onderkelderd en voorziet in 24 autostaanplaatsen (dubbele garageboxen); lift van garageverdieping tot aan uw appartement.
    • Appartementen met oppervlaktes die variëren van 112m² tot 180m²; terrassen van 18m² tot 53m²!
    • Ruime gemeenschappelijke ondergrondse (83m²) en bovengrondse (26m²) fietsenberging.
    • Het betreft een afgesloten domein dat zorgt voor de nodige rust, privacy en veiligheid.
    • Mooie grijsbruin genuanceerde gevelsteen verwerkt in wildverband; boorden in sierbeton.
    • Buitenschrijnwerk = op mat vervaardigde hoogwaardige aluminium profielen met thermische onderbrening, gecoat in een brons tint; voorzien van dubbele beglazing met U-waarde kleiner of gelijk aan 1,0 W/m²K.
    • BEN = Bijna Energie Neutraal: het E-peil mag maximaal E30 bedragen.
      • Vloerverwarming en koeling in combinatie met een individuele warmtepomp (lucht/water); boiler 260 liter.
      • Zonnepanelen (aantal naargelang appartement) bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter.
      • Ventilatiesysteem D = balansventilatie, een constante luchtverversing.
      • Doorgedreven isolatie.
      • Videofoon: bedient poort aan straatzijde en de gemeenschappelijke inkomdeur.
    • Extra aandacht voor akoestische isolatie:
      • akoestisch verbeterde inkomdeuren
      • ontdubbelde ankerloze scheidingsmuren, met spouw van +/- 4cm opgevuld met akoestische isolatie.
      • akoestische ontkoppeling tussen chape, muur en draagstructuur door overlappende akoestische isolatiematten.
    • Volledige aanleg van de buitenomgeving: het perceel wordt opnieuw volledig omheind, het talud rondom wordt geherprofileerd en samen met het binnengebied en met respect voor het volwassen bomenbestand op een onderhoudsvriendelijke manier aangelegd.
    • Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 729.000
  • Grondaandeel€ 214.500
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 25.740
  • Constructieaandeel€ 514.500
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 108.045
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 862.785

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 729.000
dakappartement
Sint-Job-in-'t-Goor
160 m²
bewoonbare oppervlakte
53 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift