Wuustwezel | Huis | € 519.000

Halfopen bebouwing in de dorpskern van Gooreind

Deze charmante halfopen bebouwing, volledig gerenoveerd in 2004 en uitgebreid in 2013, combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in een groene omgeving.

De woning bevindt zich aan Gemeentebos 22 in Gooreind (Wuustwezel), een landelijke en aangename woonomgeving. De ligging wordt in de toekomst nog aantrekkelijker dankzij de herinrichting van de straat tot een éénrichtingsschoolstraat met extra groen, wat zorgt voor meer veiligheid en rust.

Ondanks de rustige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, buurtwinkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer straalt gezelligheid uit, mede dankzij de gashaard in de zithoek. Aansluitend bevindt zich de eethoek met praktische hangkasten, die overgaat in de open, volledig ingerichte keuken.

Naast de keuken vindt u een handige berging met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine en een uitgietbak. Via het sas, met apart gastentoilet en buitendeur, bereikt u de inpandige garage met automatische poort.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast en hangtoilet.

De tweede verdieping, opgericht en ingericht in 2013, biedt een mooie open ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbykamer.

Buiten geniet u van een gezellige tuin met terras, voorzien van een elektrische zonnetent en een praktisch tuinhuis. De woning beschikt bovendien over een regenwaterput met recuperatiesysteem naar de toiletten, buitenkraan en garagekraan.

Kortom, een instapklare en ruime gezinswoning op een rustige, maar goed bereikbare locatie.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Ref. 7602801
267 m²
oppervlakte
234 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 234 m²
  • Grondoppervlakte 267 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/2
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 2004
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 253 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Af te spreken met eigenaar

Extra info

  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 519.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 62.280
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 581.280
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.159

Documenten

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 569.000
huis
Wuustwezel
1085 m²
oppervlakte
224 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 539.000
huis
Sint-Lenaarts
556 m²
oppervlakte
192 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 285.000
huis
Brecht
800 m²
oppervlakte
85 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 425.000
huis
Sint-Lenaarts
1470 m²
oppervlakte
160 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 596.190
huis
Sint-Lenaarts
461 m²
oppervlakte
176 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers