Ruime te renoveren woning met 5 slaapkamers op goede locatie 7599550

Zeer ruime te renoveren woning met vijf slaapkamers, gelegen in de wijk 'Lochtenberg' met haar brede straten; een gunstige en rustige locatie te Sint-Job, nabij het dorp en openbaar vervoer! De woning werd in 1975 gebouwd met kwalitatieve en degelijke materialen; zo is er onder meer afzelia buitenschrijnwerk. De super locatie, de robuuste structuur en grote nuttige oppervlakte maken van deze woning het ideale renovatieproject!

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast; open houten trap naar de verdieping toe. Grote lichtrijke leefruimte (ca. 59m²) met open haard en mooie lichtinval langs drie gevels - achteraan geeft de leefruimte uit op de veranda; origineel ingerichte eetkeuken (ca. 14,4m²), eveneens met toegang tot veranda en zicht op tuin; de keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, dubbele spoeltafel, keramische kookplaat en oven; aansluitend wasplaats/bijkeuken (ca. 8m²) met toegang tot de kelder. Grote veranda (ca. 27m²) langsheen de volledige achtergevel, met buitendeur en dubbel schuifraam naar buiten toe.

Verdieping:
Overloop/nachthal met ingemaakte kasten; vijf slaapkamers (23m²/14m²/17m²/10m²/10m²) - in de grootste slaapkamer is er een kleine (te vernieuwen/af te breken) douchekamer; vernieuwde badkamer (2018) met inloopdouche, dubbele wastafel op meubel met spiegelkast, toilet.

Zolder:
Niet ingerichte bergzolder bereikbaar met valtrap vanuit de nachthal.

Kelder:
Ruime kelder (ca. 39m²) bestaande uit drie delen. Kruipruimte onder de volledige woning.

Buiten:
Zuidwest gerichte tuin met terras; lange oprit tot de dubbele garage (ca. 44m²) achteraan in de tuin.

Extra info:

• Het E-peil bedraagt 410k Wh/m² jaar (label E) - Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. De elektriciteit is niet conform en het dak en onderdak zijn asbesthoudend. U vindt alle attesten in bijlage.
• Gelijkvloers is er elektrische vloerverwarming uitgezonderd in de veranda waar er accumulatiekachels staan; op de verdieping is de verwarming direct elektrisch. Elektrische boiler voor warm water.