Mooie hedendaagse villa met wellness-gedeelte op 2.026m². 7251309

Mooie hedendaagse villa met wellness-gedeelte op 2.026m². Het eigendom is rustig gelegen in een doodlopende straat van een residentiële verkaveling nabij het dorp van Sint-Job-in-'t-Goor. Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand - directe verbinding met de E19 autosnelweg. De villa met bouwjaar 2009 heeft een luxueuze afwerking en werd steeds goed onderhouden. Onder meer de geothermische warmtepomp, zonnecollectoren, vloerverwarming en 36 zonnepanelen zorgen voor het gunstige E-peil van 104 kWh/m² jaar (label B). De elektriciteit is conform.

De villa bestaat uit de woonst zelf (4 slaapkamers + 4 badkamers) en het wellness-gedeelte die beide uitgeven op het centrale terras en de omliggende tuin.

* Woning (ca. 288m²):

• Gelijkvloers: inkomhal met vide, vestiaire en gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open leefkeuken (samen ca. 81m²), beide met grote schuiframen naar het centrale terras; leefruimte met gashaard en maatkast - aansluitend bureelhoek; grote eetkeuken met eiland, composiet werkblad en voorzien van alle comfort (o.a. inductiekookplaat, wijnkast, vaatwasser, warmhoudlade, stoomoven, hete-lucht-oven en combi-microgolfoven,...); bijkeuken en ruime inpandige garage voor twee wagens.
• Verdieping: masterbedroom (ca. 35m²) op parket met dressing en ensuite badkamer (inloopdouche/ligbad/wastafel/toilet), drie extra slaapkamers op parket, waarvan twee met ensuite douchekamer (ca. 15m²/14m²) en één slaapkamer (ca. 13m²) met separate badkamer (wastafel/ligbad/toilet); ruime wasplaats.

* Wellness (ca. 113m²):

• Gelijkvloers: Via een grote glazen schuifdeur geeft de keuken toegang tot het wellnessgedeelte. Schitterende ruimte met rondom ramen naar tuin en terras toe, open tot in de nok van het dak. Prachtig verwarmd zwembad (9,4 x 4,1m), grote jacuzzi en ruime sauna. Apart toilet en douche.
• Verdieping: relaxruimte met zicht over het zwembad (ca. 18m²).

* Kelder (ca. 45m²): technische ruimte met filter- en verwarmingsinstallatie voor het zwembad en de jaccuzzi, ontvochtiger, buffervaten, verwarmingsinstallatie voor de woning (geothermisch voor vloerverwarming + extra condenserende gaswandketel voor radiatoren en reserve), waterontharder, ...

* Buiten: volledig afgemaakte en aangelegde tuin met geautomatiseerde inrijpoort en ruime oprit voor meerdere wagens; centraal zuidgericht terras (ca. 57m² - vernieuwd in 2023) met zonnetent en heaters.

Extra: Teletask domotica (nieuw besturingssysteem voor zwembad), alarm, centraal speakersysteem, centraal stofzuigersysteem, airco in slaapkamers, 36 zonnepanelen (8,1 kWp) met groenestroomcertificaten tot 17/12/2029 van € 450,00 (ca. 6 certificaten/jaar), zonnecollectoren - zonneboiler, aluminium buitenschrijnwerk (Profel) met vliegenramen en op de verdieping met geautomatiseerde rolluiken, ...

Schitterende woning met 4 slaapkamers en binnenzwembad op residentiële locatie!