Verzorgde woning op super locatie te Sint-Job! 7234360

Verzorgde woning met drie slaapkamers op 684m² in mooie rustige autoluwe verkaveling nabij het dorp van Sint-Job-in-'t-Goor. Deze houtskeletwoning werd gebouwd in 1989 en steeds keurig onderhouden; in 2003 werd de keuken volledig vernieuwd. Het E-peil bedraagt 384 kWh/m² jaar (label D) en de elektrische installatie is conform. Door de aanwezigheid van één slaapkamer en de badkamer op de gelijkvloerse verdieping kan er volledig op de benedenverdieping gewoond worden.

Indeling als volgt:

• Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en open houten trap naar de verdieping; mooie leefruimte (ca. 37m²) met schouw en haardcassette - ramen rondom met toegang tot beide terrassen. De vernieuwde eetkeuken (ca. 9,6m²) ziet uit op de tuin en is voorzien van een vaatwasser, 1,5 spoeltafel, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven en koelkast - mooi afgewerkt met granieten werkblad en spatwand; aansluitend berging/wasplaats (ca. 7,1m²) met spoelbak en elektrische boiler. Gelijkvloers is er verder nog een ruime slaapkamer (13,3m² op kurkvloer) en de badkamer (ca. 8,3m²) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel op meubel en toilet (volledig betegeld, vernieuwd kraanwerk en handdoekradiator). Inpandige garage (ca. 17m²) met houten kantelpoort.
• Verdieping met kleine overloop en twee grote slaapkamers op laminaat parket (23,2m² en 27,9m²).
• Buiten: ruime oprit voor twee wagens en volledig omheinde tuin met grote terrassen (41m² en 36m²), verwarmd (warmtepomp / zonnecollector) ovaalvormig buitenzwembad (ca. 8 x 4m) en tuinhuis (ca 12,5m²) met (glas-)filterinstallatie . Een gedeelte van het terras achter de woning (ca. 17,5m²) heeft een geautomatiseerde overkapping met zijwanden en elektrische warmtestraler.

Extra:

• kruipruimte onder de volledige woning,
• alarmstallatie Verisure (abonnement ca. € 70,00/maand),
• houten buitenschrijnwerk voorzien van vliegenramen en luiken,
• de woning wordt elektrisch verwarmd: accumulatoren (inkomhal / leefruimte / keuken ) en direct elektrisch (badkamer / slaapkamers) - boiler (Ariston - 200l) voor warm water;
• het E-peil kan - indien gewenst (niet noodzakelijk) - op een eenvoudige wijze naar een C en zelfs B-label gebracht worden door het aanpassen van de verwarming naar een warmtepompsysteem, het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van de bovenzijde van de kruipruimte;
• geboorde put 8m,
• de verkavelingsvoorschriften laten toe dat de woning nog uitgebreid wordt;
  
  Goed onderhouden woning op schitterende locatie!