Poederlee | Huis | € 595.000

Woning met potentieel op toplocatie in Poederlee!

Aan het einde van een rustige straat, omringd door weilanden en groen, ligt deze te renoveren gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 2.100 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum van Poederlee slechts op wandelafstand ligt.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1949 en kreeg door de jaren heen al meerdere verjongingskuren en uitbreidingen. Vandaag is ze op zoek naar een nieuwe eigenaar die haar een hedendaagse toets geeft. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, met toegang tot zowel de leefruimte als de kelder en de verdieping.
Een gezellige woonkamer met spanplafond geeft toegang naar de keuken en de inpandige garage. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee bergingen, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning, wat in de zomer voor extra comfort zorgt.

Via de keuken kom je in de tuin en ga je richting het overdekt terras met uitzicht op de ruime, groene tuin. Achteraan het perceel staat nog een bijgebouw dat wat liefde en renovatie vraagt, maar tal van mogelijkheden biedt, denk aan een atelier of hobbyruimte.

De woning beschikt over een dubbele oprit, een inpandige garage én een carport, zodat parkeren nooit een probleem is.

Praktische troeven:

  • Buitenschrijnwerk in PVC (rolluiken)
  • Verwarming op mazout (te vernieuwen)
  • Airconditioning in keuken en in één slaapkamer
  • Alarminstallatie aanwezig
  • Koperen goten
  • Zonnetent aanwezig

Met wat hedendaagse vernieuwing maak je hier een warme gezinswoning op een van de mooiste locaties van Poederlee. Een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen met een dorpsgevoel.

Poederlee
location Slaaplaken 27

Huis
€ 595.000
Ref. 7221427
2100 m²
oppervlakte
270 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 270 m²
  • Grondoppervlakte 2100 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 1/3
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1949
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Stookolie cv
  • EPC 363 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score p-score D

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 595.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 71.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 666.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 743

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 519.000
huis
Hoogstraten
1797 m²
oppervlakte
217 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 469.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1918 m²
oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 675.000
huis
Ekeren
861 m²
oppervlakte
276 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 525.000
huis
Sint-Lenaarts
655 m²
oppervlakte
196 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 315.000
huis
Brecht
800 m²
oppervlakte
85 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 683.910
huis
Sint-Lenaarts
911 m²
oppervlakte
207 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers