Sint-Job-in-'t-Goor | Appartement | € 298.000

Prachtig nieuwbouwappartement, 2 slaapkamers en zuidterras

Een prachtige landelijke gevel, een mooie locatie in het ‘oude dorp’ van St.-Job, en grote zuid gerichte terrassen, Residentie ‘Jules’ heeft het allemaal! Aangenaam gelegen langsheen de Kerklei, bij enkele winkels en kortbij de ‘Vraagheide’ worden 11 charmante appartementen (70m²-114m²) gerealiseerd met 2 of 3 slaapkamers. Gelijkvloerse appartementen met tuin, verdiepingen met schitterende dakterrassen (10m²-46m²). Ruime kelderverdieping met garageboxen en bergingen.

Appartement B_1.4: prachtig appartement (ca. 80,7m²) op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en groot zuidgericht terras (ca. 15,4m²).
Indeling: inkomhal met vestiaire-nis en apart toilet, leefruimte met open ingerichte keuken – (ca. 30m² - groot schuifraam van 3,6m breed naar het terras toe; berging/wasplaats (ca. 2,3m²); twee slaapkamers (13,6m² en 8m²) en een ingerichte badkamer. Verplicht aan te kopen ondergrondse garagebox, kelderberging en bovengrondse autostaanplaats achter het gebouw. Deze zijn niet in hogervermelde prijs begrepen. Het appartement wordt volledig afgewerkt. Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen naargelang de bouwfase gekozen worden volgens keuzebudget.

Van bij het ontwerp werd grote aandacht besteed aan het binnenklimaat en het leef-comfort, zowel thermisch als akoestisch: doorgedreven isolatie, vloerverwarming op basis van geothermische warmtepompen, balansventilatie met warmtewisselaar, ontkoppelde muren en zonnepanelen zorgen voor een gunstig E-peil (max. E30). Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten!

Residentie Jules, aangenaam wonen in het dorp!

Ref. 7220948
80.7 m²
bewoonbare oppervlakte
15.4 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 80.7 m²
  • Oppervlakte terras / oriëntatie 15 m² / Zuid
  • Lift Ja
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/1
  • Ligging Woonkern, Centraal, Zonnekant
  • Bouwjaar 2026
  • Staat Nieuw
  • Verwarming Geothermie
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 31/08/2027

Extra info

  • - residentie ‘Jules’ bestaat uit 2 gebouwen: het linkse gebouw omvat een kinderdagverblijf en 1 appartement; het rechtse gebouw omvat 10 appartementen bovenop een garagekelder,
    - Ondergrondse garageverdieping met 11 garageboxen 10 bergingen,
    - 13 bovengrondse autostaanplaatsen,
    - alle appartementen met grote zuid gerichte terrassen
    - prachtige landelijke gevel opgetrokken met en recuperatiesteen gecombineerd met gekaleide delen
    - oude Pottelbergse dakpannen – Vieilli rood,
    - voordeuren in Afrormosia – verder pvc buitenschrijnwerk, zwarte structuur aan buitenzijde; wit aan binnenzijde,
    - videofoon,
    - gemeenschappelijke geothermische warmtepomp – vloerverwarming,
    - balansventilatie (type D),
    - zonnepanelen,
    - regenwaterrecuperatiesysteem voor toiletten,
    - E-peil < E30,

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 298.000
  • Grondaandeel€ 70.600
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 8.472
  • Constructieaandeel€ 227.400
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 47.754
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 354.226

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 345.000
appartement
Sint-Lenaarts
101.06 m²
bewoonbare oppervlakte
12.1 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 359.000
dakappartement
Sint-Lenaarts
110.5 m²
bewoonbare oppervlakte
18.1 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 345.000
appartement
Sint-Lenaarts
100.2 m²
bewoonbare oppervlakte
27.5 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 360.000
dakappartement
Sint-Lenaarts
109 m²
bewoonbare oppervlakte
17.8 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 325.000
appartement
Sint-Lenaarts
81.7 m²
bewoonbare oppervlakte
27 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
€ 365.000
appartement
Sint-Lenaarts
102.7 m²
bewoonbare oppervlakte
11 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift