Sint-Job-in-'t-Goor | Huis | € 569.000

Super centraal gelegen woning met 3 slaapkamers te Sint-Job!

Super centraal gelegen woning - langsheen de afrit van de E19 richting Sint-Job - op 524m². Deze traditioneel gebouwde woning werd opgetrokken in 2009, biedt 3 grote slaapkamers en heeft een gunstig e-peil van 167 kWh/m² jaar (= label B).

Indeling als volgt:

  • gelijkvloers: inkomhal met mooie vide, gastentoilet en trap naar de verdieping toe; grote leefruimte in L-vorm (ca. 47m²) met gezellige hout/kolenkachel en grote ramen naar de tuin toe; ruime landelijke eetkeuken (ca. 20m²) met ontbijthoek en zicht op de tuin, voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, spoeltafel en vaatwasser - keurig afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de ruime inpandige garage (ca. 30m²) met washoek, buitendeur en geautomatiseerde sectionaalpoort.

  • verdieping: overloop langs de vide met apart toilet en bergkast, drie grote slaapkamers (26m² met mogelijkheid voor dressingruimte, 20,5m² en 19m²); ruime badkamer (ca. 14m²) met inloopdouche (zijsproeiers), ligbad en twee separate wastafels op meubel met natuurstenen blad; een linnenschacht naar de wasplaats en een handdoekradiator zorgen voor extra comfort.

  • zolder (ca. 52m²): een luik met trapladder op de overloop geeft toegang tot de zolder; de zolder bestaat uit drie ruimtes, heeft een betonvloer en is volledig geïsoleerd. Zij werd verder niet afgewerkt. Op de zolder bevindt zich een condenserende gaswandketel met buffervat.

  • tuin: compacte zuidwest gerichte tuin met groot terras op leisteen (ca. 43m²); voortuin met ruime oprit.

Extra: keramische tegel doorheen de volledige woning, uitgezonderd de slaapkamers en de overloop die een laminaatvloer hebben, kunststof buitenschrijnwerk (uitgezonderd de voordeur dewelke in hout is) met hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op gas met radiatoren,
centraal stofzuigsysteem, 10 zonnepanelen (4.150 Wp - jonge installatie dd 2022), regenwaterput van 5.000l met recuperatiegebruik voor onder meer toiletten, wasmachine en buitenkraan, camerabewaking met app, Verisure alarmsysteem (abonnement van € 63,77/maand).
Ref. 6862529
524 m²
oppervlakte
237 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 237 m²
  • Grondoppervlakte 524 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidwesten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/2
  • Ligging Centraal, Zonnekant
  • Bouwjaar 2009
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 167 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid (datum) 01/02/2026

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score B

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 569.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 68.280
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 637.280
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.579

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 425.000
huis
Brecht
1350 m²
oppervlakte
159 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 565.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1244 m²
oppervlakte
180 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 729.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1363 m²
oppervlakte
244 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
3
badkamers
€ 585.000
landhuis
Brecht
854 m²
oppervlakte
164 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 650.000
huis
Brecht
4490 m²
oppervlakte
329 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
2
badkamers
€ 695.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1643 m²
oppervlakte
234 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers