Brecht | Huis | € 795.000

Een droom vol licht & luxe, in harmonie met ruimte & natuur

Sommige huizen zijn gebouwd. Andere zijn gecreëerd met een visie. Deze moderne woning is er zo één – een plek waar openheid, licht en comfort samenkomen in een perfect uitgebalanceerd geheel. Van de eerste stap in de inkomhal tot het laatste zonlicht op het terras: hier ervaar je wonen als een belevenis.

Je komt binnen in een inkomhal waar meteen duidelijk wordt: dit is geen doorsneewoning. Strakke lijnen, warme materialen en doordachte details zetten de toon. Via het gastentoilet en ingemaakte vestiairekasten kom je in de adembenemende leefruimte. En dan… openheid. Licht. Ruimte. Onderweg passeerde we ook de zij-ingang/wasplaats, voorzien van maatwerk inbouwkasten.

Een vide zorgt voor een ongekende connectie tussen het gelijkvloers en de verdieping. De volledig beglaasde achter- en zijgevel haalt buiten naar binnen, waardoor je op elk moment verbonden blijft met de zon, de tuin en het ritme van de dag.

De keuken, volledig geïntegreerd in het geheel, is ontworpen voor mensen die houden van samen koken, leven en genieten. Geen aparte hoekjes of afgesloten ruimtes – hier vloeit alles in elkaar over.

Op de eerste verdieping zweef je letterlijk via de open trap naar boven. De masterbedroom biedt maatwerk inbouwkasten en een badkamer, perfect ingewerkt in het open concept. Op de overloop is er een extra hoek gecreëerd waar een bureau of leesplek perfect tot zijn recht komt – met een uitzicht op de leefruimte beneden.

Verder zijn er nog twee slaapkamers en een 2de badkamer – ideaal voor kinderen, gasten of thuiswerk.

En dan is er nog de kelderverdieping: een polyvalente ruimte met infraroodcabine, ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of ontspanningsplek, een fitnessruimte en een technische ruimte. Een volwaardige extra verdieping die deze woning nog unieker maakt.

Buiten vind je een tuin die voelt als vakantie: onderhoudsvriendelijk, zuiders van sfeer, perfect van grootte. De zwemvijver vormt het rustgevende middelpunt, met daarnaast een buitendouche en een gardenhouse – ideaal als zomerbar of extra opbergruimte.

Bijzondere kenmerken van de woning:

  • Vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de verdieping
  • Zonneboiler (Vaillant) en 24 zonnepanelen voor energiezuinig comfort
  • Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
  • KNX-domoticasysteem, volledig aanpasbaar aan uw wensen
  • Zwevende trappen in stijlvol notenhout
  • Automatische screens voor zonwering en privacy
  • Zwemvijver met biologische filter, trommelfilter en bioballen
  • Regenwaterput met recuperatiesysteem
  • Elektriciteit conform de AREI-regelgeving
  • Energiezuinig: EPC-label A – score E48 – slechts 71 kWh/(m²jaar)

Eén bezoek zegt meer dan duizend woorden. Kom voelen, beleven en genieten.

Brecht
location Kromvenlaan 30

Huis
€ 795.000
Ref. 6826390
430 m²
oppervlakte
472 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 472 m²
  • Grondoppervlakte 430 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Ligging Zonnekant, Rustig
  • Bouwjaar 2017
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Vloerverwarming
  • EPC 71 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Extra info

  • Bijzondere kenmerken van de woning:

    • Vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de verdieping
    • Zonneboiler (Vaillant) en 24 zonnepanelen voor energiezuinig comfort
    • Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
    • KNX-domoticasysteem, volledig aanpasbaar aan uw wensen
    • Zwevende trappen in stijlvol notenhout
    • Automatische screens voor zonwering en privacy
    • Zwemvijver met biologische filter, trommelfilter en bioballen
    • Regenwaterput met recuperatiesysteem
    • Elektriciteit conform de AREI-regelgeving
    • Energiezuinig: EPC-label A – score E48 – slechts 71 kWh/(m²jaar)

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 795.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 95.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 890.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.501

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 989.000
landhuis
Sint-Job-in-'t-Goor
8347 m²
oppervlakte
285 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 569.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
524 m²
oppervlakte
237 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 725.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
658 m²
oppervlakte
206.5 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 729.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1363 m²
oppervlakte
244 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
3
badkamers
€ 599.000
villa
Brecht
1965 m²
oppervlakte
276 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 469.000
Ground-level house
Sint-Job-in-'t-Goor
924 m²
oppervlakte
165 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers