Brecht | Huis | € 425.000

Instapklare en gerenoveerde woning in een bosrijke omgeving!

Instapklare en volledig gerenoveerde woning in een bosrijke omgeving

Bent u op zoek naar een instapklare en volledig gerenoveerde woning in een groene, rustige omgeving en toch nabij het centrum?
Dan is deze woning op een mooi perceel van 555 m² beslist iets voor u.
Door de ligging vlakbij de Brechtse Heide geniet je zo van de rust en de prachtige natuur die dit gebied te bieden heeft.

INDELING:
Gelijkvloers:

  • Inkomhal met trap naar boven

  • Gezellige leefruimte op een stijlvolle tegelvloer

  • Moderne, kwalitatieve keuken voorzien van gasvuur, dampkap, dubbele spoeltafel, vaatwasser, combi-oven, koelkast met diepvries, en afwerkt met een granieten werkblad en glazen spatwand. Inclusief vaste ontbijttafel in graniet.

  • Aansluitende badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele lavabo (granieten blad), ingebouwde spiegelkasten en toilet

  • Praktische veranda met lichtkoepel, ingebouwde kasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, tevens dienstdoend als achterinkom

Eerste verdieping:

  • Nachthal met trap naar de zolderverdieping

  • Twee ruime slaapkamers (ca. 28 m² en 17,5 m²), beide met parketvloer en ingebouwde kasten

Tweede verdieping:

  • Inrichtbare zolderruimte met recente cv-installatie (Vaillant condensatieketel, bouwjaar 2018)

Buitenruimte:

  • Zowel een mooie voortuin en achtertuin

  • Terras in blauwe hardsteen

  • Lange oprit tot aan de het bijgebouw met garage én tuin-/fietsenberging.

Extra troeven:

  • PVC buitenschrijnwerk met HR-glas (U-waarde 1.1)

  • Geautomatiseerde rolluiken (hoofdgebouw)

  • Overal inbouwspots en surroundluidsprekers in leefruimte, keuken en badkamer

  • Aansluiting op geboorde waterput (toilet, tuin, garage, keuken, lavabo)

Ideale woning voor wie wil wonen in het groen. U hoeft enkel nog te verhuizen.

Brecht
location Rozenlaan 8

Huis
€ 425.000
Ref. 6803624
555 m²
oppervlakte
158 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 158 m²
  • Grondoppervlakte 555 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordwesten
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/4
  • Ligging Bosrijk, Residentiële wijk, Woonkern
  • Bouwjaar 1951
  • Renovatiejaar 2012
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 269 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid Af te spreken met eigenaar

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 425.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 51.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 476.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 592

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 259.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
600 m²
oppervlakte
96 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers
€ 239.000
huis
Brecht
278 m²
oppervlakte
106 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 469.000
Ground-level house
Sint-Job-in-'t-Goor
924 m²
oppervlakte
165 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 430.000
huis
Rijkevorsel
165 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers