Brecht | Huis | € 469.000

Op zoek naar een woning op een toplocatie!

Op zoek naar een woning op een toplocatie, op wandelafstand van het centrum én met tal van mogelijkheden? Dan is deze gelijkvloerse woning op een hoekperceel misschien wel precies wat u zoekt!

Voor de sportliefhebber: de voetbalvelden liggen letterlijk om de hoek – op slechts één minuut wandelen!

De woning verwelkomt u in een inkomhal met glazen deur naar de nachthal. In de inkomhal vindt u ook een apart toilet, de trap naar de verdieping, en de toegang tot de leefruimte.

De leefruimte zelf geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen en het schuifraam dat uitgeeft op het zuidgericht terras – ideaal om te genieten van de zon.

De ruime keuken sluit aan op een praktische wasplaats met buitendeur en een koele berging. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met een comfortabele inloopdouche.

Extra troeven:

  • Vaste trap naar de zolderverdieping (ca 110m²) die u nog volledig naar eigen smaak en wensen kan inrichten: extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek? Alles is mogelijk!
  • Achteraan de tuin vindt u een grote garage (6,00m x 6,00m) met automatische poort, én een carport, perfect geschikt voor uw mobilhome of extra wagen. U geniet van 3 open staanplaatsen op het perceel.

Kortom, een solide en goed gelegen woning met nog veel potentieel om er helemaal uw eigen thuis van te maken!

Brecht
location Boswegel 1

Huis
€ 469.000
Ref. 6774715
708 m²
oppervlakte
153 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 153 m²
  • Grondoppervlakte 708 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/3
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1983
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 263 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid (datum) 01/01/2026

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 469.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 56.280
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 525.280
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.036

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 425.000
huis
Brecht
1350 m²
oppervlakte
159 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 259.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
600 m²
oppervlakte
96 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers
€ 397.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1013 m²
oppervlakte
174 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 239.000
huis
Brecht
278 m²
oppervlakte
106 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 269.000
huis
Brecht
480 m²
oppervlakte
52 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers