Op te frissen landhuis op fantastische locatie! 6765747

Op te frissen landhuis op fantastische locatie! Deze traditioneel gebouwde woning (bouwjaar 1990) werd opgetrokken op één van de beste locaties van Sint-Job: een rustige doodlopende straat nabij het dorp en achteraan grenzend aan een bos (woonuitbreidingsgebied). Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 658m² en is 18m breed.

Indeling als volgt:

• Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en houten trap naar de verdieping toe; grote leefruimte (ca. 47m²) op bourgondische tegel, statige haard met houtkachel en schuifraam naar de tuinkamer toe; prachtige tuinkamer/veranda (2006 - ca. 25m², super isolerende beglazing) op massieve parket en met dubbele schuifraam naar tuin en terras toe. Ruime eetkeuken (ca. 18m²) met zicht op tuin - originele inrichting (keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, dubbele spoeltafel en vaatwasser); aansluitend bijkeuken/wasplaats (ca. 10m²), met uitgietbak, buitendeur en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage (ca. 18m²) voor één wagen - met geautomatiseerde sectionaalpoort.
• Verdieping: een centrale nachthal verbindt drie grote slaapkamers (28m², 24m² en 23m² - allen op laminaat parket) en de badkamer (ca. 19m²) - originele inrichting met ligbad, aparte douche, twee aparte wastafels en toilet.
• Zolder (ca. 31m²): een luik met trapladder in de nachthal leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping bestaande uit twee bergruimtes met een dakvlakraam.
• Buiten: ruime oprit en carport voor één wagen; mooi aangelegde tuin (NW) met groot terras (ca. 50m²) - achteraan grenzend aan bos!

Extra: de vrije hoogte gelijkvloers bedraagt 266cm; verschillende (energetische) investeringen werden sinds 2014 doorgevoerd: de ramen op de verdieping (uitgezonderd de dakvlakramen) werden in 2014 vervangen (kunststof buitenschrijnwerk met houtnerf); datzelfde jaar werden de spouwmuren na-geïsoleerd; het hellend dak kreeg in 2016 extra isolatie en de roofing van de veranda werd in 2024 vernieuwd. De woning wordt verwarmd met elektrische accumulatoren; recente elektrische boiler (2020 - 200l) voor warm water. Het minder goede E-peil, 531kWh/ (m² jaar) = label F, is hoofdzakelijk een gevolg van de elektrische verwarming; wanneer deze wordt vervangen krijgt de woning een kleine label D - voegen we dan nog een vloerisolatie via de kruipruimte en zonnepanelen toe daalt het E-peil naar een mooi B-label. Tuin met geboorde put (10m diep).

Degelijke woning op schitterende locatie die mits enkele renovaties terug een prachtige thuis wordt!