Sint-Job-in-'t-Goor | Huis | € 649.000

Welkom in deze instapklare woning met ruimte en comfort!

In de Berkenlaan 8A te Sint-Job-in-’t-Goor ontdekt u een woning die niet zomaar vier muren en een dak biedt, maar een echte thuis.

Van zodra u binnenstapt via de verzorgde inkomhal – met gastentoilet en vestiaire – voelt u de warme sfeer. De dubbele eiken deuren geven toegang tot de ruime leefruimte op parket, badend in natuurlijk licht.

De gezellige eetkamer sluit mooi aan bij de open, volledig ingerichte keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Aansluitend vindt u nog een handige wasplaats.

Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal, opnieuw een apart toilet, een stijlvolle badkamer en drie ruime slaapkamers.

En voor wie op zoek is naar extra privacy: de volledig ingerichte tweede verdieping biedt een knusse leef- en slaapruimte mét eigen badkamer – perfect als master suite, werkruimte of tienerverdieping.

De tuin is een klein paradijs: een overdekt terras bij het bijgebouw, een zonnig terras aan de woning, en de mogelijkheid om zalig te ontspannen in uw eigen jacuzzi en sauna. Achteraan geniet u bovendien van een stukje pure natuur – ideaal voor wie houdt van rust en groen.

En dat allemaal op een toplocatie, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en met een vlotte aansluiting naar de E19!

Extra’s:

  • Energiezuinig (EPC-label B)
  • Alarminstallatie
  • Conforme elektrische keuring
  • Voorzien van zonnepanelen (2011) met groenestroomcertificaten (ca 1.350,00EUR/jaar- tot 2031) en thuisbatterij (2022)
  • Perceel van 734 m²
  • Bouwjaar 2008
  • Verwarming op aardgas (2024) en voorzien van een warmtepomp lucht/lucht

Kortom: Hier hoeft u alleen nog uw verhuisdozen uit te pakken.

Ref. 6763535
734 m²
oppervlakte
243 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 243 m²
  • Grondoppervlakte 734 m²
  • Oriëntatie achtergevel West
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 0/3
  • Ligging Zonnekant
  • Bouwjaar 2008
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 113 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 01/12/2025

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score B
  • P-score B

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 649.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 77.880
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 726.880
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.122

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 425.000
huis
Brecht
1350 m²
oppervlakte
159 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 397.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1013 m²
oppervlakte
174 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 729.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1363 m²
oppervlakte
244 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
3
badkamers
€ 685.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
821 m²
oppervlakte
220 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 695.000
huis
Brecht
1643 m²
oppervlakte
234 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers