Brecht | Huis | € 485.000

Verzorgde woning op ruim perceel in bosrijke omgeving.

Op een prachtig perceel van 1.810 m², in een rustige woonomgeving, ligt deze verzorgde woning in houtskeletbouw. De woning werd opgetrokken in 1989 en in 2005 uitgebreid met een aangename veranda. De ligging is rustig en toch centraal, tussen Brecht en Sint-Job-in-’t-Goor, met vlotte verbindingen richting autosnelweg en openbaar vervoer.

Indeling:
Gelijkvloers:
Een centrale inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de ruime leefruimte, open tot in de nok en voorzien van een gezellige pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een praktische ontbijttafel. Verder vinden we op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer.

Vanuit de inkomhal leidt een open trap naar een zolderkamer, ideaal als hobbyruimte, bureel of extra slaapkamer.

Buitenruimte:
De woning is omgeven door een aangelegde tuin met diverse bijgebouwen. Op het perceel staat ook een ruime vrijstaande garage (ca. 50 m²) met dubbele poort, momenteel ingericht als studio – ideaal voor een zelfstandige activiteit, hobbyruimte of extra woonunit.

Troeven:

Energiezuinige woning met gunstig EPC-label C

  • Voorzien van zonnepanelen
  • Vernieuwde centrale verwarmingsinstallatie
  • Veel buitenruimte
  • Gelegen in een groene en rustige omgeving

Een ideale woning voor wie ruimte, rust én bereikbaarheid weet te appreciëren.

Brecht
location Braambeslaan 43

Huis
€ 485.000
Ref. 6761056
1810 m²
oppervlakte
182 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 182 m²
  • Grondoppervlakte 1810 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordwesten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 2/4
  • Bouwjaar 1989
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 237 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score B

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 485.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 58.200
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 543.200
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 822

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 375.000
huis
Brecht
1030 m²
oppervlakte
178 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
1
badkamers
€ 259.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
600 m²
oppervlakte
96 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers
€ 439.000
huis
Brecht
803 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 397.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1013 m²
oppervlakte
174 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 539.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
692 m²
oppervlakte
220 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers
€ 529.000
huis
Brecht
925 m²
oppervlakte
280 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers