Vorige Volgende

Handelsruimte op TOP-commerciële ligging in het centrum! 6660710

Residentie De Rotonde, energie-neutrale appartementen en handelsruimte pal in het centrum van Rijkevorsel!

Residentie ‘De Rotonde’ is een kleinschalige meergezinswoning die wordt opgetrokken recht tegenover de Sint-Willebrorduskerk. Centraler kan het niet! De residentie bestaat uit twee gebouwen: het hoekgebouw omvat één handelsruimte, een twee-slaapkamer appartement op de eerste verdieping en een riant duplex dakappartement op de tweede en derde verdieping; boven de garages in de Borgerhoutstraat zijn er nog twee knappe duplex appartementen met één slaapkamer. Alle appartementen hebben een mooie buitenruimte van minimum 10m².
Architectenbureau Jef Van Oevelen zorgde voor het moderne maar warme ontwerp met grote ramen en speelse toetsen.

Handelsruimte 0.1: afgewerkte handelsruimte (83,75m²) op hoek met grote etalages.

Indeling: toegang via portaal met hellend vlak of treden, één grote open ruimte op de hoek, met grote etalages (ca. 13 lopende meter) gericht naar een van de drukste rotondes in de ruime omgeving! Achteraan eveneens een grote raampartij gericht naar de patio. Apart toilet. Ideale commerciële locatie!
Afwerking: de handelsruimte wordt voorzien van super isolerende beglazing, gemeenschappelijke geothermische warmtepomp voor vloerverwarming en koeling, balansventilatie en zonnepanelen. Vloerafwerking, sanitaire voorzieningen en kitchenette via keuzebudget.
Verplichte aankoop van gedeelde garage met geautomatiseerde sectionaalpoort (€ 25.000,00). Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Vaste prijs - volledige afwerking volgens het standaard verkooplastenboek met ruime inspraak naargelang de bouwfase.

Interesse? Wij maken graag tijd voor u!
T. 03/636.47.47 – M. info@coga.be

Rijkevorsel
location

Dorp 12/1
Commercieel
€ 249.000

Ref. 6660710

83.7 m²

18.6 m

Plan bezichtiging Meer informatie?

Algemeen

Nuttige oppervlakte 83.7 m²
Gevelbreedte 18.6 m²
Categorie Individuele handelszaak
Ligging Handelsligging, Centraal
Bouwjaar 2025
Staat Nieuw
Verwarming Geothermie
Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
Beschikbaarheid (datum) 30/09/2026

Extra info

Beknopt overzicht lastenboek:

De residentie bestaat uit 1 handelsruimte en 4 appartementen:
0.1: gelijkvloerse handelsruimte (83,7m²)
1.1: appartement met 2 slaapkamers op de 1e verdieping (88,1m²)
1.2: duplex-dakappartement met 1 slaapkamer op de 1e & 2e verdieping (94,5m²)
1.3: duplex-dakappartement met 1 slaapkamer op de 1e & 2e verdieping (104,4m²)
2.1: duplex-dakappartement met 2e slaapkamers op de 2e & 3e verdieping (126,2m²)
Op de gelijkvloerse verdieping in de Borgerhoutstraat: zes gedeelde garages met geautomatiseerde sectionaaalpoort
Gemeenschappelijke fietsenberging gelijkvloers

Rode, grijze en bruine gevelsteen.
Buitenschrijnwerk = Thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met super isolerend glas HR+ (U-waarde = 1,0 W/m²K) in zwarte kleur,

ENERGIE-NEUTRAAL = Volgens de voorstudie zal het E-peil E0 bedragen.
o Vloerverwarming en koeling in combinatie met een gemeenschappelijke geothermische warmtepomp + individuele booster warmtepomp per appartement van 150 liter voor warm water.
o 4 tot 7 zonnepanelen (440Wp/paneel) bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter;
o 5 gemeenschappelijke zonnepanelen (2.200 Wp) ondersteunen het gemeenschappelijke energieverbruik
o Ventilatiesysteem D = balansventilatie, een constante luchtverversing met warmteterugwinning.
o Doorgedreven isolatie.

De appartementen worden volledig afgewerkt volgens het standaard lastenboek:
o vloerafwerking, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens ruime keuzebudgetten:
vloerafwerking: in het volledige appartement vloertegels, vinyl of parket aan € 40,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde + plinten aan € 15,00/l.m./excl. 21% BTW
o max. 10m² wandbetegeling in de badkamer aan € 40,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde.
o Stelpost keukenmeubilair, toestellen en plaatsing: € 15.000,00 excl. 21% BTW
o Stelpost sanitaire toestellen, meubilair: € 5.000,00 excl. 21% BTW
o Terrassen op de verdiepingen met keramische tegel 60x60cm op tegeldragers;
o Raamtabletten vervaardigt uit Belgische blauwe steen donker verzoet
o ! Handelsruimte: stelpost kitchenette + sanitair = € 5.000,00 excl. 21% BTW
o Videofoon: bedient de gemeenschappelijke inkomdeur.

Extra aandacht voor akoestische isolatie:
o ontdubbelde scheidingsmuren met akoestische isolatie / akoestische matten / …

Regenwaterrecuperatie: voor toiletten, wasmachine en vorstvrije buitenkraan; RW-put 20.000l
Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.