Brecht | Huis | € 495.000

Rustig wonen aan het water!

In een kindvriendelijke en rustige omgeving bevindt zich deze verzorgde vrijstaande woning met een adembenemend zicht op een natuurvijver. Hier geniet u van rust, ruimte en groen, terwijl de zonnige tuin aan het water uitnodigt tot ontspanning.

Troeven van deze woning:
✅ Perceel van 595m² + gebruiksrecht op een extra perceel van 361m² aan de vijver
✅ Zonnepanelen (36 stuks met certificaten - 2010) – bespaar op uw energiekosten
✅ Gerenoveerde keuken en vernieuwde binnendeuren (2015)
✅ Recent aangelegd terras (2023) met aluminium pergola en draaibare lamellen
✅ Zwembad (2008) met mooi aangelegde tuin – inclusief grasrobot!
✅ Automatische poort en elektrische rolluiken op het gelijkvloers voor extra comfort en veiligheid

Binnen:
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast. De ruime woonkamer biedt plaats voor een zithoek, eethoek en bureauruimte, met een schuifraam naar het overdekte terras en de tuin. De open keuken is volledig ingericht met Siemens-toestellen en grenst aan een praktische berging met buitendeur. Onder de trap is er een tweede berging voorzien.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met vernieuwd ligbad en douche. Via een zolderluik met trap in de nachthal is er toegang tot een ruime bergzolder.

Buiten:
De buitenruimte is een waar paradijs: een groot vernieuwd terras, een zwembad, een tuinhuis en een adembenemend uitzicht op de natuurvijver.
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar rust en natuur samenkomen? Contacteer ons voor een bezichtiging!

Ref. 6654921
956 m²
oppervlakte
159 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 159 m²
  • Grondoppervlakte 956 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidoosten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/5
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1998
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Pellets
  • EPC 235 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Gebied voor verblijfsrecreatie
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score C

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 495.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 59.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 554.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 738

Documenten

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 375.000
huis
Brecht
1030 m²
oppervlakte
178 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
1
badkamers
€ 259.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
600 m²
oppervlakte
96 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers
€ 439.000
huis
Brecht
803 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 397.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1013 m²
oppervlakte
174 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 485.000
huis
Brecht
1810 m²
oppervlakte
182 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 539.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
692 m²
oppervlakte
220 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers