Vorige Volgende

Nieuw duplex dakappartement met garagebox - 6% BTW mogelijk! 6623083

Prachtig nieuw duplex dakappartement (ca. 155m²) met drie slaapkamers en west-zuidwest gericht dakterras van 19m². Het energiezuinige appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van residentie ‘Léon’, een kleinschalige (6 appartementen) vrijstaande meergezinswoning op een centrale locatie nabij bij het dorp van Minderhout.

Indeling als volgt:
* 2e verdieping: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, lichtrijke leefruimte langs het terras en open ingerichte keuken (samen 46m²), open trap naar de duplexverdieping; koele berging (1,6m²) en aparte berging (1m²), slaapkamer (16m²) en badkamer (8m²). Prachtig west-gericht dakterras (19m²).
* 3e verdieping: overloop/bureel (11m²) en 2 slaapkamers (20m²/13m²), technische berging (6m²).
* kelderverdieping: ruime afgesloten garagebox (ca. 19m²) en kelderberging (ca. 2m²); ondergrondse garagebox en kelderberging inbegrepen in de prijs!

Gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Extra informatie:

lift van kelderverdieping tot tweede verdieping. Het appartement is voorzien van vloerverwarming op basis van een lucht-water warmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen, … het super gunstige E-peil van maximaal E20 zorgt jaar na jaar voor lagere energiekosten en 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!
Strak landelijke stijl waarbij een wit-genuanceerde gevelsteen gecombineerd wordt met zwart buitenschrijnwerk en accenten in blauwe steen. Stijlvol afgewerkt met een rode 'oude Pottelbergse’ dakpan;
In het appartement werd reeds een parkettegelvloer geplaatst. Keuken en badkamerafwerking kan op heden nog grotendeels gekozen worden (informeer bij ons voor een laatste stand van zaken).
Het appartement komt in aanmerking om aangekocht te worden aan 6% btw. Hierdoor kan u ca. € 47.600,00 besparen!

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan het appartement: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Minderhout
location

Desmedtstraat 7/2.1
Appartement
€ 449.000

Ref. 6623083

155 m²

19 m²

Lift: ja

Plan bezichtiging Meer informatie?

Algemeen

Nuttige oppervlakte 155 m²
Oppervlakte terras / oriëntatie 19 m² / Zuidwesten
Lift Ja
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Parkings (binnen/buiten) 1/0
Ligging Centraal, Woonkern
Bouwjaar 2024
Staat Nieuw
Verwarming Warmtepomp
Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
Beschikbaarheid (datum) 01/06/2025

Extra info

Beknopt overzicht lastenboek:
- De residentie bestaat uit 6 appartementen:
  0.1: gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers
  0.2: gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer
  1.1: appartement met 3 slaapkamers op de 1^e verdieping
  1.2: appartement met 2 slaapkamers op de 1^e verdieping
  2.1: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
  2.2: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
- Kelderverdieping met 2 garages, 5 autostaanplaatsen en 6 kelderbergingen
- Gemeenschappelijke fietsenberging gelijkvloers
- Mooie helder witte grijsbruin genuanceerde gevelsteen verwerkt in wildverband.
- Buitenschrijnwerk = PVC-buitenschrijnwerk met super isolerend glas HR+ (U-waarde = 1,0 W/m²K); zwarte buitenzijde / witte binnenzijde,
- BEN = Bijna Energie Neutraal: het E-peil zal maximaal E20 bedragen.
- De appartementen worden volledig afgewerkt volgens het standaard lastenboek:
- Extra aandacht voor akoestische isolatie:
- Regenwaterrecuperatie: buitenkraan aan gelijkvloerse terrassen en in de voortuin;
- Aanleg van de gemeenschappelijke buitenomgeving;
- Privé tuinen gelijkvloers worden omheind met een zwarte tuindraad van 180cm hoog;
- Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score A
P-score C

Financiële informatie

Standaardtarief
Prijs € 449.000
Grondaandeel€ 123.250
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 14.790
Constructieaandeel€ 325.750
BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 68.408
Totaal (exclusief notariskosten)€ 532.198

Voordeeltarief
Prijs € 449.000
Grondaandeel€ 123.250
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 14.790
Constructieaandeel€ 325.750
BTW op constructieaandeel (VERLAAGD TARIEF 6%)€ 19.545
Totaal (exclusief notariskosten)€ 483.335
Komt u in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%? Vraag ons ernaar of bekijk uw mogelijkheden via deze link van het notariaat.